Für Kapitalanleger: vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bergedorf/Lohbrügge
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Hamburg, im beliebten Stadtteil Bergedorf.
Die Wohnung befindet sich in der Straße "Am Beckerkamp 16, 21031 Hamburg" und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionellen Grundriss mit gut geschnittenen Räumen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus ist auch der fast 6 m² große Balkon erreichbar. Ein Schlafzimmer von knapp 10 m², eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer ergänzen
das Raumangebot sinnvoll.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Grünflächen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind quasi gegenüber bzw. fußläufig erreichbar.
Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die Nähe zum Zentrum von Bergedorf machen den Standort besonders attraktiv.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen, wodurch sie sich insbesondere für Investoren und Kapitalanleger eignet. Durch die stabile Wohnlage und die
anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg bietet die Immobilie zusätzliches Wertsteigerungspotential.
Der zu dieser Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil dieses Angebots.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.645,83 €/m²
Hausgeld
297 €297 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Mit den Eigentümern ist eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
192.290 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
17.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Beckerkamp 16, Lohbrügge, Hamburg (21031)
Hamburg-Bergedorf ist der südöstlichste und flächenmäßig größte Bezirk der Hansestadt. Er besticht durch seinen historischen Kern, das idyllische Bergedorfer Schloss und den Übergang zu den ländlichen Vier- und Marschlanden. Trotz der
exzellenten Anbindung an die City vereint Bergedorf städtische Infrastruktur mit viel Natur und einem hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung.
Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Wir können dann besser kommunizieren und von Zwischenfragen absehen.
Heizungsart:
Heizkoerper
