Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage & Carport im Zentrum von Hooksiel
Im Zentrum von Hooksiel erwartet Sie dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 904 m². Die Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet durch die vorhandene Raumaufteilung die Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Zimmer, eine Küche sowie ein im Jahr 2023 modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Die ebenfalls 2023 erneuerten, dreifach verglasten Fenster mit elektronischen Rollläden sorgen hier für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine kleine Nischenküche sowie ein weiteres Badezimmer und eignet sich ideal als separater Wohnbereich. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Anbau im Garten dar, der sowohl vom Garten als auch über die Garage zugänglich ist und eine ausgebaute Bar/Kneipe beherbergt - ideal für gesellige Stunden oder als Hobbyraum.
Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Gasheizung ist älter als 30 Jahre und gemäß GEG durch den Käufer zu erneuern. Insgesamt bietet sich Ihnen ein gepflegtes Haus mit solidem Fundament und individuellem Modernisierungspotenzial in zentraler Lage.
Merkmale
904 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
1.973,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hooksiel, Wangerland (26434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Hooksiel, einem beliebten Küstenort an der Nordsee. Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der historische Ortskern mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Hafen von Hooksiel sowie zum Strand- und Deichbereich. Die Nordsee mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - von Spaziergängen und Fahrradtouren bis hin zu Wassersport - unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standortes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
