Spezielle 1 Zi. EG -Wohnung in Superlage am Lietzensee in Charlottenburg
Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde im Jahre 1927 erbaut, im Krieg beschädigt, dann 1951 aufgebaut und in den vergangenen Jahren kontinuierlich saniert. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand. Die 1 Zi.- Wohnung befindet sich im EG mit Blick zum begrünten Innenhof. Der Fußboden der Wohnung ist mit Parkett ausgelegt, die kleine Küche und der Küchenspiegel ist gefliest Das Bad ist mit einer Badewanne ausgerüstet, Wand und Boden sind gefliest. Das WC ist separat Die Elektrik ist saniert und die Wohnung ist mit Doppelkastenfenstern und Jalousien ausgestattet. Im Wohnbereich wurde ein Podest eingebaut. Das Objekt zeigt sich mit einem optimalen Grundriss einer soliden kleinen Wohnung in erstaunlicher Lage. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer
Merkmale
frei ab sofort
5 Geschosse
separate Küche
Personenaufzug
1 Bad/WC getrennt
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
5.051 €/m²
Hausgeld
153.01 €153,01 €
Provision für Käufer
je 7104 € inkl. Mwst von Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lietzenseeufer 5, Charlottenburg, Berlin (14057)
Zentral, urban und doch idyllisch: Das bürgerliche Wohnviertel am Lietzensee bietet hohe Lebensqualität. Stilvolle, repräsentative Wohnhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Straßenbild. Das Gebäude befindet sich direkt am Lietzensee. Das Wohngebiet besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Schulen und Kindertagesstätten, vielfältigen Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind die Geschäfte bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Kurfürstendamm liegt Berlins berühmter Shopping-Boulevard gleich um die Ecke, und mit einer Vielzahl von Theatern, Kinos und der Deutschen Oper in nächster Umgebung, kommen Kulturliebhaber ohnehin voll auf ihre Kosten. Der Stadtring und ein dichtes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgen für exzellente Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen.
