Doppelhaushälfte zum Kauf

429000 €429.000 €

3.605 €/m²

4,5 Zimmer  •  119 m²  •  689 m² Grundstück

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Sterkrade-Nord, Oberhausen (46147)

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Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1956 auf einem 689 m² großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtet. Mit den rund 119 m² Wohnfläche und dem zusätzlichen Nutzungspotential im Spitzboden von rund 16 m² (Spielen, Hobby oder Büro) erfüllt sie heute die Anforderungen einer modernen jungen Familie oder eines Pärchens, das seinen Wohntraum verwirklichen möchte. Natürlich steht es Ihnen auch frei, wie die Nachbarn, die Wohnfläche durch einen Anbau zu erweitern.
Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen vorgelagerten Flur, von dem aus Sie die obere Etage und den Keller erreichen. Im Erdgeschoss werden Sie von einer Diele empfangen, von der die Haupträume abgehen. So liegen auf der rechten Seite das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das sich anschließende Esszimmer. Vor Kopf ist die große Wohnküche, beheimatet von der aus Sie auch auf die überdachte Terrasse und den pflegeleichten Garten gelangen. Auf der linken Seite finden Sie noch ein hell gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger, barrierearmen Dusche. Im Obergeschoss befindet sich die gleiche Raumaufteilung, die aufgrund der großzügigen Ausführung wunderbar als Schlaf-, Kinder- und Ankleidezimmer genutzt werden kann. Zudem steht Ihnen auf dieser Etage noch ein hell gefliestes Wannenbad mit Tageslicht zur Verfügung. Über eine feste Treppe gelangen Sie vom Vorflur in den Spitzboden, der bereits mit Holz verkleidet ist und Ihnen wohnlich gestaltete Nutzfläche bietet.
Natürlich ist das Haus voll unterkellert, mit einer Treppe in den Garten. Somit besitzen Sie viel Stauraum in den großzügig angelegten Kellerräumen.
Ihr Fuhrpark ist sicher in der übergroßen Garage mit elektrischem Sektionaltor aufgehoben. Zusätzlich befindet sich vor dem Haus auch noch ein weiterer Stellplatz, so dass auch dem Parkbedarf einer Familie Rechenschaft getragen wird, oder das Wohnmobil standortnah geparkt werden kann.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster, die Innentüren und die Hauseingangstür wurden seit 2016 erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Die Bäder wurden einmal in den 90ern und einmal 2000 neu gestaltet. 2016 wurde die Gaszentralheizung erneuert und auf energiesparende Brennwerttechnik umgestellt...
Viele weitere kleinere Änderungen und Aktualisierungen wurden durchgeführt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem guten, soliden Zustand Ihres neuen Zuhauses.

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016