Zwei gut vermietete Eigentumswohnungen als Bundle zur Kapitalanlage!
Verkauf von zwei Wohnungen mit Weitblick!
Hier erwarten Sie zwei gepflegte, jeweils ca. 35m² große 1 Zimmer Wohnungen in Leverkusen, im Stadtteil Wiesdorf.
Die Apartments befinden sich im 4. und 7. OG eines gepflegten Hochhauses und bieten somit einen tollen Ausblick über Leverkusen.
Beide Wohnungen sind vermietet und die Miete wird zuverlässig vom Amt beglichen.
Die Mieteinnahme liegt bei 728 Euro pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Die Jahres-Netto-Mieteinnahme liegt somit bei 8736€ p.a.!
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine Anfrage inkl. Ihrer
vollständigen Adresse, Email und Telefonnummer. Sie erhalten im zweiten Schritt von uns eine Widerrufsbelehrung dessen Erhalt Sie uns mit Unterschrift bestätigen müssen.
Anschließend senden wir Ihnen die hausinternen Unterlagen und bieten Ihnen Besichtigungstermin an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
separate Küche
Personenaufzug
2 Balkone (gesamt 10 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.928,57 €/m²
Hausgeld
556 €556 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%) vom notariell beurkundeten Kaufpreis für den Käufer und für den Verkäufer.
Diese wird mit Abschluß eines Kaufvertrags sofort fällig und ist innerhalb von 7 Tagen zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesdorf, Leverkusen (51373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beiden 1-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in Leverkusen Stadtteil Wiesdorf, östlich des Stadtzentrums.
Die Umgebung bietet schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ca. 5 Minuten entfernt), Imbisse, kulturelle Einrichtungen wie die Bürgerhalle Wiesdorf, das topos, das Erholungshaus und Kinopolis.
Im Neuland-Park, auch „LaGa“ (früheres Landesgartenschaugelände) genannt, gibt es z. B. Minigolf, einen Wasserspielplatz und Klettergeräte.
Das Stadtzentrum bietet ein Fußgängerzone mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die ÖPNV Verbindung ist gut und in unmittelbarer Nähe.
* ca. 1 Min zu Fuß zum Bus
* ca. 5 Min zu Fuß (ca. 300m bis zur S-Bahn Richtung Köln und Düsseldorf)
Autobahnen:
* ca. 2 Min. Fahrt zur Autobahn A3 in Richtung Köln und Oberhausen
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie im ersten Schritt eine Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Adresse, Email und Telefonnummer. Sie erhalten im zweiten Schritt von uns eine Widerrufsbelehrung dessen Erhalt Sie uns mit Unterschrift bestätigen müssen. Anschließend können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihnen Exposédokumente zusenden.
Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.
Rechtliches:
Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir nicht haften.
Die Flächenangaben sind Circa Werte. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Schreibfehler.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.
