Schöne 2-Zimmer Wohnung in Mörsenbroich - Bezugsfrei zum 01.04.26-Provisionsfrei!
!Provisionsfrei und zentral im schönen Mörsenbroich!
Die gut geschnittene Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage.
Die gesamte Wohnanlage wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.
Mit ihren ca. 52qm und den 2,5 -Räumen bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für den Single oder das Pärchen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39011-81 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1953
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
4.564,96 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
253.890 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
19.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Buslinien halten in der Nähe, darunter an der Haltestelle Sohnstraße, und auch mehrere Straßenbahnhaltestellen wie Graf-Recke-Straße sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet das Umfeld eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter die Carl-Sonnenschein-Schule, die bequem zu erreichen ist. Freizeitmöglichkeiten für Kinder sind durch mehrere Spielplätze in der Umgebung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bestens vorhanden, unter anderem ein REWE-Markt in unmittelbarer Nähe. Zudem ist eine Arztpraxis, vertreten durch Dr. Sabine Kruse, schnell erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
