Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1500000 €1.500.000 €

2.727 €/m²

13 Zimmer  •  550 m²  •  3.896 m² Grundstück

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Schönecken (54614)

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Hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück, Solaranlage & großzügigem Grundstück Graf-Hartard-Straße 6 | 54614 Schönecken In attraktiver und ruhiger Lage von Schönecken präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als modernes Wohn- und Anlageobjekt mit hohem Qualitätsanspruch. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend hochwertigen und zeitgemäßen Zustand. Insgesamt umfasst das Objekt drei Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind – ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Perspektive. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 550 m², ergänzt durch eine Doppelgarage, ein zusätzliches Carport für 3–4 Fahrzeuge sowie ein großzügiges Grundstück mit 3.896 m², zu dem auch ein separates Baugrundstück gehört. Wohneinheit Erdgeschoss – ca. 230 m² Die größte Wohneinheit überzeugt durch ihre Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zur Doppelgarage: 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad Küche mit hochwertiger Einbauküche Separates Esszimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Tageslicht-Gäste-WC Direkter Zugang zur Sonnenterrasse Die Terrasse ist mit Naturstein eingefasst und stellt ein echtes Highlight dieser Einheit dar – ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohneinheiten 2. Etage In der zweiten Etage befinden sich zwei weitere abgeschlossene Wohnungen: Wohnung 1 – ca. 90 m² Schlafzimmer Wohnzimmer Küche 2 Badezimmer Wohnung 2 – ca. 175 m² 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad Große Küche mit neuwertiger, hochwertiger Einbauküche Geräumiges Wohnzimmer Diese Einheit eignet sich besonders für größere Haushalte oder als attraktive Mietwohnung mit gehobenem Anspruch. Außenanlage & Ausstattung Liebevoll gestaltete Außenanlage mit Natursteinen Hochwertige und gepflegte Bepflanzung Neues Carport für ca. 3–4 Fahrzeuge im hinteren Grundstücksbereich Doppelgarage Photovoltaikanlage auf dem Dach – kosteneffizient und zukunftsorientiert Großes Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial Eckdaten auf einen Blick: Kernsanierung 2022 3 Wohneinheiten Ca. 550 m² Wohnfläche Grundstück ca. 3.896 m² inkl. Baugrundstück Aktuell voll vermietet Doppelgarage + Carport Solaranlage Hochwertige Ausstattung & gepflegte Außenanlagen Fazit: Ein seltenes Immobilienangebot, das hochwertige Bauqualität, nachhaltige Technik und attraktives Entwicklungspotenzial vereint. Ob als renditestarkes Anlageobjekt, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.