Diese frisch modernisierte attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien überzeugt durch ihren besonders gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Garage
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen: - Tageslichtbad und Gäste-WC - Süd-/Westbalkon mit Abstellraum - Privater Kellerraum - Garage in der Nähe - Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum - Monatliche Nebenkosten inklusive Heizung: € 359,- - Auf Mieter (bei einer Vermietung) umlegbare mtl. NK: € 200,- - Auf Mieter (bei einer Vermietung) nicht umlegbare mtl. NK: € 159,- (davon sind ca. € 110,- der Rücklagenanteil) - Rücklagenstand zum 31.12.24: € 163.049,- - ruhige Wohnlage - gute Vermietbarkeit - sehr gute Infrastruktur
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.963,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Hausgeld
359 €359 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
352.030 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
23.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ravensburgerstraße 134, Wiblingen, Ulm (89079)
Die ruhige Wohnlage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Ein Einkaufszentrum, verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Stadtbus sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der schnellen Anbindung über die B30 sind die Städte Ulm, Neu-Ulm, Laupheim und Senden in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
