Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 88 m² 1. Geschoss frei ab 01.06.2026 Quettingen Leverkusen 51381

Wohnung zum Kauf
269000 €
2.773 €/m²
3 Zimmer • 88 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Quettingen mit Balkon, Garage & Stellplatz

Entdecken Sie diese moderne und gut ausgestattete Wohnung im charmanten Stadtteil Quettingen in Leverkusen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 88 m², perfekt für Paare, Familien, Wohngemeinschaften oder als lukrative Investitionsmöglichkeit. Mit zwei modernen Badezimmern und zwei WCs ist diese Wohnung ideal für alle, die Wert auf Komfort legen. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes, das 1984 erbaut und kürzlich modernisiert wurde. Im Kaufpreis sind bereits die Garage und der Stellplatz enthalten. Für den Stellplatz haben wir 10.000€ und für die Garage 15.000€ berechnet.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.773 €/m²

Hausgeld

382 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% UmSt. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

301.468 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

32.468 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quettingen, Leverkusen (51381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist äußerst vorteilhaft, sowohl für Berufstätige als auch für Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen. Die Station Opladen ist nur 760 Meter entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte pendeln können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich des Netto Marken-Discount, sind in nur 420 Metern erreichbar, was den täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht. Für Ihre kulinarischen Entdeckungsreisen stehen Ihnen insgesamt drei Restaurants in einem Umkreis von 450 Metern zur Verfügung. Zudem finden Sie in der Nähe die Volkshochschule Leverkusen und die Universität, die eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Zusätzliche Merkmale wie die moderne Bauweise und die freundliche Nachbarschaft machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit in Leverkusen. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in dieser ansprechenden Lage zu finden. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und Ihr zukünftiges Wohngefühl persönlich zu erleben! Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Krehwisch Immobilien

Brüderstraße 39, 51427 Bergisch Gladbach

Frau Ruth KrehwischDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26AXFQEGVGY3

Referenznummer: 26001