Teilsaniertes Ein-/Zweifamilienhaus als Reihenendhaus mit Durchgang zum Innenhof mit einem massiven zweistöckigen Nebengebäude ( Werkstatt / Lager ) im Stadtgebiet von Reichenbach OT Mylau.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 222,00 m² ( EG/OG/DG ) und besteht aus 2-3 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: EG : ca. 62 m² mit einem großen Raum samt Küchenecke und Bad OG : ca. 90 m² mit Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Zimmer, Bad und Flur DG : ca. 70 m² mit Schlafzimmer & Ankleideraum, Wohnzimmer, Zimmer, Bad & Flur Die Wohnräume im OG/DG wurden bisher als Maisonette-Wohnung mit ca. 160 m² genutzt und die Räume im EG als Studio / Büro. Das Wohnhaus wird bei Verkauf frei gezogen und könnte dann wieder genutzt werden.
Das massive Nebengebäude mit Klinkerfassade im Hof verfügt über eine Fläche von ca. 140 m², jeweils ca. 70 m² im EG & OG mit großen Industriefenstern (ehemalige Werkstatt) und könnte dann als Werkstatt, Lager ... weiter genutzt werden, gut erreichbar über den Tordurchgang im Haus.
Merkmale
Bezug: Verkauf
190 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Massivbauweise mit verputzter Fassade vorn und Giebelseite, Hofseite mit roten Klinker - Dacheindeckung mit Naturschiefer 2015 erneuert und Dachdämmung in der Decke DG/DB mit gelber Mineralwolle (30-40 cm) / Schrägen noch mit Schlacke - Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung 2010 kompl. erneuert - Haustür noch im Original (Holz) - Innentüren umfangreich erneuert - Fußboden mit Platten, Dämmung & Vinylfußboden im EG/OG/DG - Elt-Anlage 2010 komplett erneuert - Sanitärleitungen 2010 erneuert - Decken in alle Etagen mit Trockenbau und integrierten Leuchten abgehängt - 3 geflieste Bäder im Jahr 2010 eingebaut EG : Bad mit Eckbadewanne, WC (Vorwand) & Waschbecken OG : Eckbadewanne, Waschbecken, WC (Vorwand), WM-Anschl. DG : Dusche ( Glaseckdusche ), Waschbecken, WC (Vorwand) & WM-Anschluss - Einbau von 2 Einbauküchen, d.h. im EG befindet sich eine kl. EBK 2017 und im OG eine Einbauküche mit Natursteinplatte, Kochinsel ... von 2023 - Heizungsanlage mit Holzumluftöfen als Einzelöfen ( 2020/23 ) und Infrarotheizungen in den Bädern und Räumen im OG/DG ( 2025 ) EG : 12 KW-Holzumluftofen 2020 OG : 15 KW Holzumluftofen 2023 DG : 9 KW Holzumluftofen 2020 Warmwasserversorgung durch elektr. Durchlauferhitzer im EG/OG/DG 2017
Das Anwesen ist voll erschlossen und auch voll unterkellert, wobei im Kellerbereich schon teilw. Handlungsbedarf besteht.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
445,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.959 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mylau (08499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
