Moderne Stadtvilla mit flexibler Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern
Die City Villa 6 besticht durch ihr modernes, geradliniges Design und einen intelligent konzipierten Grundriss, der sich auf rund 166 m² Wohnfläche erstreckt und zahlreiche Möglichkeiten für Familien und individuelle Wohnkonzepte schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad - perfekte Rückzugsorte für den Alltag. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und freundlich: Der weitläufige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die offene Küche über und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der langgestreckte Flur sorgt für eine angenehme Gliederung und verleiht dem Grundriss eine besondere architektonische Raffinesse. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen auf zwei Etagen, bei dem Funktionalität und Stil harmonisch vereint werden.
Merkmale
560 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses Ausbauhaus überzeugt durch sein stimmiges Gesamtkonzept aus hoher Qualität, Energieeffizienz und größtmöglicher Gestaltungsfreiheit. Ihnen steht ein innovatives Hauskonzept zur Verfügung, das moderne technische Ausstattung und flexible Planungsmöglichkeiten perfekt kombiniert. Im Basispreis enthalten sind unter anderem: - KfW-55-Energiestandard, mit Option auf KfW 40 Plus - Angenehme Deckenhöhe von 2,75 m für großzügiges Raumgefühl - Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gutes Wohnklima - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Stabile Echtholztreppe aus deutscher Produktion - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Das Haus wird als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei perfekt aufeinander abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket umfasst die komplette Haustechnik mit Heizsystem, Verrohrung, Elektroinstallation sowie den Trockenbau. Das zweite Materialpaket beinhaltet die sichtbaren Ausstattungsbereiche wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten. Alternativ erstellen wir auf Wunsch ein schlüsselfertiges Angebot für Sie.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
710500 €710.500 €
4.262,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
767.341 €1
Kaufpreis
710.500 €
Kaufnebenkosten
56.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.658 €
Grunderwerbsteuer (6%)
42.630 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.553 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenselbold (63505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektiert auf einem zur Verfügung stehenden oder bereits vorhandenen Grundstück - Flexible Anpassung an Ihr individuelles Wunschgrundstück und die jeweils geltenden Bebauungsvorschriften - Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorzüge auf einen Blick - Ihr Grundriss - nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten und klar strukturierte Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus Deutschland - Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
