Haus zum Kauf

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28 Zimmer  •  677 m²  •  49.472 m² Grundstück

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Sinspelt (54675)

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Dieser denkmalgeschützte Gutshof aus dem Jahr 1804 verbindet historischen Charme mit außergewöhnlich vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde im Zweiten Weltkrieg zerstört, anschließend wieder aufgebaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Die historische Fassadengestaltung blieb da-bei erhalten.
Das Hauptgebäude beherbergt insgesamt vier Wohnungen sowie zwei Studios. Die großzügige Erdgeschosswohnung ist derzeit bewohnt, die weiteren Einheiten können zur Eigennutzung, Vermietung oder als Ferienunterkünfte genutzt werden. Im zweiten Wohngebäude befinden sich neben dem Café mit bestehender Gast-ronomie- und Restaurantgenehmigung vier großzügige Ferienwohnungen, die bisher an Feriengäste vermietet wurden.
Zur Hofanlage gehören darüber hinaus eine Brennerei mit gültiger Lizenz, Lager- und Wirtschaftsflächen, Stallungen, sowie die rückseitige Offenscheune mit PV- An-lage. Die vorhandene Infrastruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für touristische, gastronomische oder landwirtschaftsnahe Konzepte.
Die zum Anwesen gehörenden Ländereien mit Obstbaumbestand sowie die attrak-tive Lage in der Ferienregion Eifel bieten beste Voraussetzungen für:
. Ferienwohnungen und Ferienhof
. Gastronomie- und Eventkonzepte
. Hofcafé mit Brennerei
. Reiter- oder Landtourismus
. Mehrgenerationenwohnen
. Kapitalanlage mit Vermietung
Ein seltenes Anwesen mit historischem Charakter, bestehender Infrastruktur und großem Entwicklungspotenzial für Investoren, Gastronomen, touristische Betreiber oder Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten und dem be-sonderen Charakter dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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