Praxis / Büro / Kanzlei / Laden - Individuell nutzbare große Räumlichkeiten auf 2 Etagen mit Garten, 2 Stellplätzen und Doppelgarage
Die Gewerbeeinheit ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss (ca. 121,63 m2 Fläche) befindet sich ein großer Eingangsbereich, ein mittelgroßer Raum, 2 Bäder / WC`s (eins davon mit Dusche), einer Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, ein Abstellraum, sowie ein sehr großer offener Raum mit direktem Zugang zum Garten und zum Innenhof.
Die Aufteilung des großen Raumes kann ganz einfach und individuell durch Trockenbauwände umgestaltet werden.
Durch eine Treppe im Eingangsbereich kommt man direkt in den Keller bzw. in das Untergeschoss.
(mit ca. 117,2 m2 Fläche)
Der große Kellerraum ist ebenfalls ganz einfach abteilbar und individuell nutzbar.
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Böden sind komplett gefliest.
In der ganzen Einheit sind Kunststofffenster verbaut.
Der Energieausweis wird gerade angefordert. Er liegt uns derzeit noch nicht vor.
Gerne können Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
Bei Fragen können Sie uns gerne auch telefonisch erreichen unter 09181-22157.
IHR IMMOBILIENBÜRO PFEIFFER
Merkmale
frei ab 01.10.2026
2 Geschosse
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.190 €
Nettomiete
1.790 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Die Maklercourtage beträgt 2,38 Kaltmieten (inklusive Mehrwertsteuer).
Kaution
3580 €3.580 €
Lage
Neumarkt (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Hinweis zur Widerrufserklärung:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten müssen, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.
Sollten Sie den Verzicht auf Widerruf nicht an uns unterschrieben zurückschicken, können wir Ihnen alle Informationen, sowie einen Besichtigungstermin erst nach Ablauf der 14-tägigen Frist mitteilen bzw. vereinbaren.
Da alle Objektangebotsangaben vom Vermieter stammen können wir, trotz aller Sorgfalt, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), welche Sie unter Bedingungen einsehen können und welche
wir am Schluss dieses Exposès beifügen.
