Bungalow zum Kauf
349000 €
3.116 €/m²
3 Zimmer • 112 m² • 756 m² Grundstück

Im Herzen der Lüneburger Heide steht dieser schöne Bungalow, mit Ausbaureserve, in ruhiger Lage

Der Walmdachbungalow liegt ruhig in einer Sackgasse.
Hier wohnen Sie bequem auf einer Ebene. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Der großzügige nach Süden ausgerichtete Wohnbereich, mit angrenzender Terrasse, sorgt durch die Terrassentürelemente für eine helle Atmosphäre.
Auf die zweite Terrasse mit schönem Blick zum Garten gelangen Sie vom Essbereich aus.
Auch die Wohnküche, mit Einbauküche, bietet einen Zugang auf die Südterrasse.
Im Flur, im Hauswirtschaftsraum, im Wohn- / Essbereich und in den Bädern sind Fliesen verlegt.
In den beiden anderen Räumen wurde der Teppichboden entfernt.
Das Bad (mit Badewanne und Dusche) ist ebenso wie das Gäste-WC mit hellen Wandfliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Beide Räume verfügen über Fenster.
Abstellmöglichkeiten bieten der Hauswirtschaftsraum (mit Gastherme aus dem Jahre 2015 und Waschmaschinenanschluss), ein Carport mit elektrisch betriebenem Tor und angrenzendem Schuppen sowie ein Gartenhäuschen auf dem hinteren Grundstücksteil.

Merkmale

Bezug: Sofort
756 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.116,07 €/m²

Provision für Käufer

3,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande

Geschätzte Gesamtkosten

384.773 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

35.773 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,25%)

11.343 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schneverdingen (29640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schneverdingen liegt im Herzen der Nordheide im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und zählt zu den gefragten Wohnlagen zwischen den Metropolregionen Hamburg, Hannover und Bremen.
Schneverdingen ist bekannt für seine unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Lüneburger Heide, das mit weitläufigen Heideflächen, Wäldern und Rad- sowie Wanderwegen ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot bietet. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine lebendige Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie medizinischer Versorgung vor Ort. Das aktive Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B3 und B440 sowie den Bahnhof Schneverdingen bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable regionale Mobilität.
Insgesamt bietet Schneverdingen eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischem Komfort und verkehrsgünstiger Lage - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 117.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Maklercourtage!
Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für das hier angebotene Objekt beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 3,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.
Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen