Neubau Erstbezug Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit jeweils drei Terrassen
Objektbeschreibung
Auf einem großen Grundstück mit wertvollem Baumbestand ist ein hochmodernes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten entstanden. Die Fertigstellung erfolgte bis Ende Dezember. Die letzte noch freie Wohnung in der Mitte kann zum 01. April 2026 gemietet werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Maisonettewohnungen mit jeweils 3 Terrassen. Der Zugang in die Wohnung erfolgt direkt von außen, so dass gemeinsame Flure entfallen.
Die Dreizimmerwohnungen, als Maisonette, ausgeführt, verfügen über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einen offenen Raum für die Einbauküche (nicht vorhanden) sowie ein Schlafzimmer, Windfang, Flur und Duschbad im Obergeschoss und Duschbad im Dachgeschoss sowie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang auf eine Terrasse. Die Heizwärme und warmes Wasser erzeugt eine Luftwärmepumpe.
Für alle Mieter steht ein Fahrradraum auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ein Garagenblock mit 4 Duplex-Stellplätzen steht zur Verfügung.
Aufteilung
Wohneinheit 5 Lage OG/DG MitteFlur, Windfang, 2 Bäder,97.11 m² Wohnzimmer mit integr. Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Terrassen Abstellraum
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Duplex-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.085 €
Kaltmiete
18 €/m²
1.745 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
3640 €3.640 €
Lage
Robert-Koch-Str. 102, Venusberg, Bonn (53127)
Bonn Venusberg ist einer der attraktivsten Stadtteile Bonns, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Innenstadt und angrenzende Viertel sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zum familienfreundlichen Angebot gehören Kindergärten und Schulen im Stadtteil selbst sowie in den angrenzenden Vierteln. Die Nähe zu Erholungsgebieten sowie zur Uni-Klinik und die gute Infrastruktur machen Bonn Venusberg zu einem beliebten Wohnort.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen erfolgen nur in terminlicher Absprache mit unserem Büro.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
