Wohnung zum Kauf
459000 €
4.413 €/m²
4,5 Zimmer • 104 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026

4 ½-Zi.-ETW in 2. OG mit Südbalkon und TG-Stellplatz

Diese nach Süden orientierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG einer Mehrfamilienhaus-Anlage. Sie bietet mit dem Südbalkon Entspannungsmöglichkeiten und lädt sicherlich zur Entspannung und Erholung ein. Die Wohnanlage offeriert mit Hausmeisterservice ein angenehmes und bequemes Wohnen.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice

Vorwiegend baujahrtypische Ausstattung. Fußbödenbeläge: Teppichbelag und baujahrtypische Fliesen, Holzisolierglasfenster.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

4.413,46 €/m²

Hausgeld

459 €

Provision für Käufer

4 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

507.516 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

48.516 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heumaden, Stuttgart (70619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heumaden über der Straße liegt als eine der südöstlichen Stuttgarter Wohngegenden in einem landschaftlich reizvollen und bevorzugten Gebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Die BAB und der Flughafen Stuttgart als auch die Stuttgarter City und die Uni sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Vor Ort, aber auch in Heumaden und in Sillenbuch finden Sie Stadtbahn, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.