Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Wohnung in Triers bester Lage
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahre 1910 bietet eine charmante Wohnatmosphäre in zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von 56,37 m² verteilt auf drei Zimmer, ist dieses Heim ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung legen.
Die kernsanierte Wohnung befindet sich in einem soliden Gebäude und besticht durch eine moderne Einbauküche sowie ein helles Badezimmer mit Fenster und Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Geheizt wird mittels einer effizienten Zentralheizung, die für ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über sorgt.
Der Verkaufswert der Immobilie beträgt 238.000 Euro, was diese Wohnung angesichts ihrer zentralen Lage in der geschichtsträchtigen Stadt Trier besonders attraktiv macht. Trier, bekannt als die älteste Stadt Deutschlands, bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Highlights sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung spricht besonders Selbstnutzer an, die auf der Suche nach einer charmanten und praktischen Wohnlösung in einer lebendigen Stadt sind. Hier vereinen sich der Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort - ein ideales Zuhause für alle, die eine Balance zwischen urbanem Leben und Wohnkomfort suchen.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Diese charmante Etagenwohnung in Trier bietet mit rund 56 m² Wohnfläche und drei einladenden Zimmern genau den richtigen Raum für komfortables Wohnen. Ihr solides Baujahr von 1910 vereint sich mit einer umfangreichen Kernsanierung zu einem gepflegten Wohnumfeld, das den Standard Ihrer Ansprüche erfüllt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung. Eine moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während das Badezimmer mit einer praktischen Dusche und Tageslicht durch ein Fenster zum Start in den Tag einlädt. Die funktionale Einbauküche ist bereits ausgestattet und bereit, Ihre kulinarischen Kreationen zu beheimaten.
Die zentrale Lage in Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, bietet Ihnen nicht nur kulturellen Reichtum und historische Stätten zum Erkunden, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Der Preis von 238.000 € für diese ansprechend gestaltete Wohnung offeriert eine ausgezeichnete Möglichkeit für Selbstnutzer, ein behagliches Zuhause in einer der malerischsten Städte Rheinland-Pfalz' zu finden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
4.044,70 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
252.100 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
24.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Trier (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen von Trier gelegen, offeriert diese charmante Etagenwohnung eine bevorzugte Wohnadresse in einer der ältesten Städte Deutschlands. Dank der zentralen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und eine exzellente gastronomische Vielfalt, die keine Wünsche offenlassen.
Trier, bekannt als das Tor zur Moselregion, bietet eine eindrucksvolle Kulisse mit seiner reichen Geschichte und den berühmten römischen Bauwerken, wie der Porta Nigra. Die Stadt verbindet gekonnt historische Anziehungspunkte mit modernem Komfort und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot.
Die nahgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel und die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur ermöglichen unkomplizierte Verbindungen in das gesamte Rhein-Mosel-Gebiet, während Naturliebhaber und Erholungssuchende die Nähe zu Wanderwegen, Parks und der malerischen Mosellandschaft zu schätzen wissen.
Diese Wohnung ist ideal für Selbstnutzer, die eine ruhige Oase mit der Möglichkeit suchen, die Vorzüge der Stadt unmittelbar zu erleben und in einer Region zu wohnen, die durch ihren unvergleichlichen Charme und ihre traditionsreiche Atmosphäre besticht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.
Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern oder Nachbarn aus Rücksicht abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellung sind Eigentum von ImmoNetzwerk Jochen Mayer und dürfen nicht durch bzw.an Dritte verwendet oder weiter gegeben werden. Die Immobilie wird über einen Makler Alleinauftrag vermittelt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: Kernsanierung
