Mehrfamilienhaus zur Versteigerung • als Kapitalanlage geeignet

99000 €99.000 €

333 €/m²

297 m²  •  690 m² Grundstück

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Altenburger Straße 32, Mittweida (09648)

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Grundstücksgröße: ca. 690 m²

Wohnfläche: 5 Wohnungen mit ca. 297 m²

Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1920. Das Objekt verfügt über eine 1-RaumWohnung, drei 2-Raum-Wohnungen und eine Maisonette-Wohnung. Anfang 2000 erfolgte eine umfassende Sanierung, u.a.: Sanierung der Fassade, Einbau von Kunststofffenstern, Erneuerung der Haustechnik und Medienanschlüsse sowie der Einbau einer Heizungsanlage mit WW-Bereitung. In den Folgejahren wurden regelmäßige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Ca. 2021 wurde eine Kellertrockenlegung mit Injektionsverfahren durchgeführt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem einfachen Unterhaltungszustand mit dem Alter entsprechenden Gebrauchsspuren. In Teilbereichen besteht weiterer/erneuter Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Das Grundstück ist befahrbar und wird von den Mietern teilweise als Parkfläche sowie als Grün- und Erholungsfläche genutzt.

Energieausweis: V, 96,9 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1920, C

Jahresmiete (netto) ca. 18.060,--, entgegen Katalogangabe mit ca. € 17.220,--

Jahresmiete (netto): ca. € 17.220,–

Mindestgebot: € 99.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.05. bis zum 02.06.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.