Großzügige Liegenschaft mit einer traumhaften Gartenanlage in gesuchter und ruhiger Lage von Mönchengladbach Wickrath
Objektbeschreibung
Ansprechende Liegenschaft auf einem traumhaften Grundstücksareal in gesuchter und ruhiger Lage von Mönchengladbach - Wickrath.
Eine Garage wird vorgehalten. Weiter besteht die Möglichkeit, vor dieser in der großzügigen Einfahrt zu Parken.
Die Immobilie wurde aufwendig in 2025/2026 optimiert und renoviert.
Raumaufteilung
Über die Einfahrt erreichen Sie Ihre neue Liegenschaft. Schon der Vorgarten fällt direkt ins Auge. Hereinspaziert: Vom Treppenhaus gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenster, die Küche, ein modernes Badezimmer mit Walk In Dusche, ein Schlafzimmer, welches z.B. auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann und zentral der Dielenbereich.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur rückwärtigen gemütlichen Terrasse und in den Garten. Hier gibt es einen weiteren Zugang zur Garage.
Das Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber und bietet die Möglichkeit eigene Ideen einzubringen.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die z.B. als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Aus einem Zimmer haben Sie Zutritt auf einen kleinen Balkon. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein neu gestaltetes Badezimmer mit Wanne. Die Immobilie ist unterkellert (u.a. Heizungsraum, Hobbyraum, Spielraum und Waschmaschinenraum). Verbrauchskosten wie Strom, Wasser, Gas (für die Heizung) rechnet der Mieter mit dem Versorger direkt selbst ab. Diese sind nicht in den aufgeführten Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Ausstattungsmerkmale: hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich helles Wohnzimmer mit Panoramafenster Neues Bad im OG mit Wanne Bad im EG mit ebenerdiger Dusche Moderne neu gestaltete Fliesenböden Neue Teppichböden im OG Neue Elektrik.
Merkmale
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
1 Geschoss
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.355 €
Kaltmiete
13,29 €/m²
1.595 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Monatsmieten netto kalt
Lage
Wickrath, Mönchengladbach (41189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gesuchte und ruhige Lage von Mönchengladbach Wickrath.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.
Spaziergänge im Wickrather Schloßpark und die angenehme Feldrandlage die ideal für sportliche Aktivitäten wie Joggen und Fahrradfahren geeignet sind, runden den positiven Gesamteindruck ab.
Ein ansprechendes Sport- und Kulturangebot, sowie das moderne Schloßbad Niederrhein sind zeitnah zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.
Die Immobilie ist ideal für 4 Personen (2 Erwachsene / 1- 2 Kinder). Die neuen Mieter sollten Gartenaffinität besitzen.
