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340.000 €
5 Zimmer  •  98 m²  •  Geschoss 2/2  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
340000 €
3.469 €/m²
5 Zimmer  •  98 m²  •  Geschoss 2/2  •  frei ab sofort

3 Schlafzimmer! Ideal für die Familie

Hier wohnen Sie zentral in Friedrichshafen – in einer frisch renovierten 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Platzangebot. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde renoviert: Bad und Gäste-WC wurden erneuert, ein einheitlicher Laminatboden verlegt und alle Räume präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich. Die gut geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder zusätzlichen Platzbedarf. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Rolls-Royce Power Systems und MTU ermöglicht kurze Wege im Berufs- und Alltag, während gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld geboten wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Nicht möbliert
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • 1 Bad/WC getrennt
  • Bodenbelag: Laminat
  • Fenster: Kunststoff
- Erneuerte Elektrik: teilweise neue Leitungen und neuer Sicherungskasten - Neu saniertes Tageslichtbad mit neuem Boiler für Brauchwasser im Bad - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Neu saniertes Gäste-WC - Neuer, einheitlicher Laminatboden - Wände neu verputzt, Decken gespachtelt und vollständig neu gestrichen - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung Weitere Räume - Separater Kellerraum - Fahrradstellplatz - Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1960
  • Letzte Modernisierung2026
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
340000 €
3.469,39 €/m²
Hausgeld
311 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Friedrichshafen (88045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt mitten in Friedrichshafen, mit allen Vorteilen einer zentralen Innenstadtlage und doch ruhig und angenehm. Top-Infrastruktur & kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in naher Umgebung – ideal für den Alltag. Auch ÖPNV-Haltestellen sind gut erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei mobil sind. Familienfreundlich & alltagsnah: In der Stadt gibt es Kindergärten und Schulen – die zentrale Lage erleichtert den Alltag deutlich. Friedrichshafen ist Heimat mehrerer großer, namhafter Arbeitgeber. Dazu zählen unter anderem ZF Friedrichshafen AG – weltweit führender Automobilzulieferer mit Hauptsitz in der Stadt – sowie Rolls-Royce Power Systems AG und Zeppelin Systems GmbH. Dank dieser Unternehmen und weiteren Betrieben genießt die Dank dieser Unternehmen und weiteren Betrieben genießt die Region eine stabile wirtschaftliche Struktur — das bedeutet: gute Job-Chancen, relativ niedrige Arbeitslosigkeit und solide Perspektiven. friedrichshafen.de Der Bodensee ist nah — ideal zum Spazierengehen, Entspannen oder einfach zum Durchatmen nach Feierabend. Die Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lifestyle macht die Lage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

WIR VERKAUFEN IHRE ALTE! Die Immobilie gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Places Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Beim Abschluss eines Kaufvertrages hat der Kaufinteressent die oben beschriebene Provision an Places Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist Places Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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