Hier wohnen Sie zentral in Friedrichshafen – in einer frisch renovierten 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Platzangebot.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde renoviert: Bad und Gäste-WC wurden erneuert, ein einheitlicher Laminatboden verlegt und alle Räume präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich.
Die gut geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder zusätzlichen Platzbedarf.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Rolls-Royce Power Systems und MTU ermöglicht kurze Wege im Berufs- und Alltag, während gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld geboten wird.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorzustellen.
Merkmale
frei ab sofort
Nicht möbliert
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1 Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
- Erneuerte Elektrik: teilweise neue Leitungen und neuer
Sicherungskasten
- Neu saniertes Tageslichtbad mit neuem Boiler für Brauchwasser
im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Neu saniertes Gäste-WC
- Neuer, einheitlicher Laminatboden
- Wände neu verputzt, Decken gespachtelt und vollständig neu
gestrichen
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Weitere Räume
- Separater Kellerraum
- Fahrradstellplatz
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Letzte Modernisierung2026
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.469,39 €/m²
Hausgeld
311 €311 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. bezogen
auf den Kaufpreis, verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt mitten in Friedrichshafen, mit allen Vorteilen
einer zentralen Innenstadtlage und doch ruhig und angenehm.
Top-Infrastruktur & kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten,
Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in naher
Umgebung – ideal für den Alltag. Auch ÖPNV-Haltestellen sind
gut erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei mobil sind.
Familienfreundlich & alltagsnah: In der Stadt gibt es Kindergärten
und Schulen – die zentrale Lage erleichtert den Alltag deutlich.
Friedrichshafen ist Heimat mehrerer großer, namhafter
Arbeitgeber. Dazu zählen unter anderem ZF Friedrichshafen AG
– weltweit führender Automobilzulieferer mit Hauptsitz in der
Stadt – sowie Rolls-Royce Power Systems AG und Zeppelin
Systems GmbH.
Dank dieser Unternehmen und weiteren Betrieben genießt die Dank dieser Unternehmen und weiteren Betrieben genießt die
Region eine stabile wirtschaftliche Struktur — das bedeutet: gute
Job-Chancen, relativ niedrige Arbeitslosigkeit und solide
Perspektiven.
friedrichshafen.de
Der Bodensee ist nah — ideal zum Spazierengehen, Entspannen
oder einfach zum Durchatmen nach Feierabend. Die Mischung
aus städtischem Komfort und naturnahem Lifestyle macht die
Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
WIR VERKAUFEN IHRE ALTE!
Die Immobilie gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des
Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige
Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht?
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PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der
Dienstleistung der Firma Places Immobilien, wird ein
Maklervertrag geschlossen. Beim Abschluss eines Kaufvertrages
hat der Kaufinteressent die oben beschriebene Provision an
Places Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer
stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher
unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Places Immobilien nach § 2
Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu
verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die
Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten
Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche
Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer
juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren
muss.