2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, vermietet!
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Haus wurde laut Energieausweis ca. 1989 erbaut. Mit ca. 62,05 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist seit Mitte März 2023 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 EUR zuzüglich 50,00 EUR für den Kfz-Stellplatz.
Merkmale
vermietet
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Es gibt noch die klassische Kehrwoche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Beide Räume wurden bereits vor wenigen Jahren renoviert. Die moderne Küche gehört dem Mieter. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger lt. EA 2014
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.626,11 €/m²
Hausgeld
356.88 €356,88 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zuffenhausen, Stuttgart (70435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Zuffenhausen, etwa 5,5 km nördlich vom Stadtzentrum. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Zugstation, Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls die für den täglichen Bedarf benötigten Läden wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie beispielsweise Parks.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
