8 Zimmer • 295 m² • 1.358 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Mehrfamilienhaus zum Kauf
649999 €649.999 €
2.203 €/m²
8 Zimmer • 295 m² • 1.358 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage nahe Weser – vielseitig nutzbar
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Lemwerder bietet Ihnen ein
großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in
einer angenehmen Wohnumgebung und überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zur
Weser, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Das Haus steht auf einem ca. 1.358 m² großen Grundstück und bietet somit viel Platz für
Familien, Mehrgenerationen oder individuelle Nutzungskonzepte.
Die Gesamtfläche beträgt
ca. 309 m² (Berechnung nach DIN 277) und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten im Erd-
und Dachgeschoss.
🌳 Grundstück und Außenbereich
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob
Garten, Freizeitbereich oder Rückzugsort – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre
persönlichen Vorstellungen.
Die vorhandene Terrasse, der Balkon sowie die großzügige Dachterrasse schaffen
zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien und laden zum Entspannen ein.
Die große, gepflasterte Einfahrt bietet reichlich Stellfläche für mehrere Fahrzeuge und wird
durch zwei Garagen ergänzt. Damit eignet sich die Immobilie auch ideal für Haushalte mit
erhöhtem Platzbedarf.
🏠 Raumaufteilung
Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch ein hohes
Maß an Flexibilität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine
Helligkeit und Offenheit überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch drei Schlafzimmer, eine
separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit und verfügt über ein großzügiges
Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein
Gäste-Bad.
Die großzügige Dachterrasse sowie ein zusätzlicher Balkon erweitern den
Wohnbereich nach außen und bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen.
Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für
Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
1.358 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
4 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenesch, Lemwerder (27809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage der Gemeinde
Lemwerder.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein
angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Weser: Der Deich ist in wenigen Gehminuten
erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden an der
frischen Luft ein.
Die naturnahe Lage verleiht dem Standort einen besonderen Wohncharakter mit maritimem Flair.
Trotz der ruhigen Umgebung ist eine gute Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegene Fähre nach Bremen-Vegesack sowie die Bundesstraße B212 besteht eine gute Anbindung an das Bremer Stadtgebiet und das überregionale Verkehrsnetz.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem
Umfeld und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.
Weitere Informationen
🔋 Energie
- Heizungsart: Zentralheizung (Gastherme)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis: vorhanden (Energieklasse B)
📄 Sonstige Angaben
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die angegebenen Objekt- und Flächendaten (insbesondere Wohn- und Nutzflächen sowie
Grundstücksgrößen) stammen vom Auftraggeber und wurden von uns nicht eigenständig überprüft.
Die im Exposé dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und können
von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
📞 Kontakt
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Grundrisszeichnungen an.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen
jederzeit zur Verfügung:
📞 0157 56198898
📞 0171 1000809
