Haus zum Kauf

249000 €249.000 €

4.381 €/m²

3 Zimmer  •  56,8 m²  •  510 m² Grundstück

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Tönning (25832)

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Dieses Ferienhaus mit skandinavischem Hygge-Charme in Kating bei St. Peter-Ording überzeugt auf den ersten Blick durch sein entspanntes Flair und eine angenehme Atmosphäre. In einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit harmonischer Bebauung gelegen, ist das Haus eingebettet in einen schönen Garten auf einem 510 m² großen Grundstück. Ein besonderer Vorteil ist die offiziell genehmigte Ferienvermietung, die diese Immobilie auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten attraktiv macht - ein ideales Feriendomizil mit nordischem Wohngefühl. Der großzügige, optimal geschnittene Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Der helle Holzfußboden unterstreicht den warmen Charakter. Ein Kaminofen im skandinavischen Stil fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verstärkt die behagliche Atmosphäre. Auf insgesamt 56,83 m² Wohnfläche verteilen sich zudem zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Die geräumige Veranda erweitert den Wohnbereich stimmig nach draußen. Der Eingangsbereich fungiert zugleich als praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Staufläche - funktional und durchdacht für den Alltag im Ferienhaus. Ein Carport bietet weiteren Komfort. Das im Jahr 2000 erbaute Haus wird über eine Elektroheizung beheizt; das Bad hat zusätzlich eine Fußbodenheizung. Die Immobilie ermöglicht sofortiges Wohnen in Wohlfühlatmosphäre ohne weitere Maßnahmen. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, mit geringem Einsatz individuelle Akzente zu setzen. Ein stimmiges Haus in attraktiver Lage, das Raum für Erholung und gemeinsame Zeit bietet.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein