Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 204,00 m² großen Grundstück in der Innenstadt von Buxtehude errichtet. Es bietet insgesamt eine Wohn-, Gewerbe- und Nutzfläche von ca. 345 m². Das Objekt ist für Wohnzwecke und für gewerbliche Nutzung geeignet. Die Wohnung und die zuletzt gewerblich genutzten Räume im Erdgeschoss/Hochparterre sowie im Souterrain stehen leer (ca. 139 m²) , die Wohnung im Obergeschoss (ca. 120 m²) ist vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt derzeit 9.600,00 Euro jährlich. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. So sind zum Beispiel die Heizungen 2009 und 2012 und die Elektrik 2005 und 2017 erneuert worden. Ein Bad ist 2015 und eine Küche 2024 getauscht worden. Das voll unterkellerte Haus bietet fünf Zimmer (inkl. Souterrain) im Erdgeschoss und drei Zimmer sowie zwei halbe Zimmer im Obergeschoss sowie einige Kellerräume. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der Denkmalschutz, der es zu einem einzigartigen und geschichtsträchtigen Objekt macht. Geheizt wird mit je einer Gasbrennwerttherme pro Wohnung.
Merkmale
vermietet
204 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
597500 €597.500 €
2.943,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
660.657 €1
Kaufpreis
597.500 €
Kaufnebenkosten
63.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.963 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.331 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Buxtehude hat eine Einwohnerzahl von rund 40.000 und liegt südlich von Hamburg. In der historischen Altstadt sind viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Im Stadtteil Buxtehude Nord befindet sich die Altstadt von Buxtehude, die mit vielen Geschäften und kleinen Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Alle Schuleinrichtungen und Kindergärten sowie die Hochschule 21 sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Rund um die Innenstadt befinden sich viele Supermärkte. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und die zahlreichen Fachärzte bieten eine gute ärztliche Versorgung. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
