Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

549000 €549.000 €

4.596 €/m²

3 Zimmer  •  119,4 m²

---

Botnang, Stuttgart (70195)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1070250

Diese besondere Terrassenwohnung bietet in Stuttgart-Botnang eine Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und flexiblem Nutzungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.

Die Terrassenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 119,44 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene, freundliche Atmosphäre der Räume.

Der Wohnbereich und eines der Schlafzimmer öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die als privater Rückzugsort im Freien dient. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre - ein echtes Highlight, das den Haus-im-Haus-Charakter dieser Immobilie spürbar macht und den Wohnraum nach außen erweitert.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum direkt auf der Terrasse. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand (Kernsanierung 2017) schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen vom ersten Tag an.

Eine Garage und ein Freistellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ebenso ab wie der Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt ca. 500 €.

Eine helle, besondere Terrassenwohnung mit viel Raum, Privatsphäre und Charakter - ideal für alle, die das Gefühl eines eigenen Hauses schätzen, ohne auf die Vorteile einer Wohnung verzichten zu wollen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 119,54 m², Gesamtfläche: 119,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen