Stilvolle Neubau-Obergeschosswohnung in Weddingstedt zu vermieten
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Ab sofort steht diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weddingstedt zur Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Hierdurch besteht ebenfalls die Möglichkeit, das Eingangspodest als Sitzgelegenheit zu nutzen.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld inklusive Dunstabzugshaube, einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Geschirrspüler sowie einem Backofen ausgestattet. Unterbauleuchten sorgen zusätzlich für eine stilvolle, indirekte Beleuchtung.
Das Schlafzimmer bietet mit rund 18 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie bei Bedarf für einen Schreibtisch. Zur Verdunklung wurde hier ein Außenrollladen installiert.
Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hier über einen Durchlauferhitzer.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im praktischen Hauswirtschaftsraum.
In der gesamten Wohnung wurden Vinyl- und Fliesenböden verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während die moderne Bauweise und 3-fach-verglaste Kunststofffenster einen optimalen Wärme- und Schallschutz gewährleisten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz, ein Außenabstellraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse.
Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 880,00 €/Monat zzgl. einer Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 €/ Monat. Bei der Heizungsart handelt es sich um eine Wärmepumpe. Strom sowie Internet sind separat bei einem Versorger anzumelden. Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.
Der Winterdienst obliegt den Mietern. Die Haltung von Haustieren sowie Rauchen ist nicht gewünscht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.030 €
Kaltmiete
11,73 €/m²
880 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2640 €2.640 €
Lage
Weddingstedt (25795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Weddingstedt. Die Schule und die Kindertagesstätte sowie die Kreistannen sind gut erreichbar. Weddingstedt verfügt über einen Lebensmittelmarkt, eine Grundschule, eine Kinderkrippe und eine KiTa. Über die nahe A 23 in Richtung Süden und die Schnellstraße B 5 in nördlicher Richtung sind Städte wie Husum, Itzehoe oder auch Hamburg sehr schnell zu erreichen. Ansonsten liegt der Ort komplett im Einzugsbereich der Kreisstadt Heide mit einer vollständigen Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten bestehen reichlich, Wald und Feldmark liegen vor der Tür, auch die Nordseeküste (Büsum) und die Eider sind nur ca. 20 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.
