Exklusives Gewerbegrundstück in erstklassiger Geschäftslage - Ihre Chance auf Erfolg!
Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort: Dieses herausragend gelegene Gewerbegrundstück befindet sich in einer der meist frequentierten Lagen Gemündens - im Herzen des Gewerbegebiets an der Würzburger Straße, nur etwa 100 Meter von der Bundesstraße B26 entfernt. Die exzellente Sichtbarkeit und das hohe Kundenaufkommen machen diesen Standort zur idealen Wahl für eine gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr.
Merkmale
603 m² Grundstück
voll erschlossen
Mit einer Fläche von 603 m² bietet das Grundstück optimale Dimensionen und zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Systemgastronomie, Dienstleistungsbetriebe oder ein modernes Büro- und Ärztehaus - hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, was dieses Grundstück zur perfekten Grundlage für Ihr Geschäftsvorhaben macht. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Zukunft voller Möglichkeiten!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
414,59 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
261.900 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
11.900 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
11.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gemünden, Gemünden am Main (97737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegebiet an der Würzburger Straße in Gemünden am Main stellt die pulsierende Einkaufs- und Geschäftsachse der Stadt dar. Hier erwartet Sie ein herausragendes Grundstück in einem stark frequentierten und dynamisch wachsenden Handelsumfeld.
In unmittelbarer Nachbarschaft zu renommierten Einzelhändlern und Fachmärkten wie tegut, Möbel Berta, Hagebau, Expert, KIK, NKD, Deichmann, dm, Ernsting's family, Volpert Getränkemarkt, AWG sowie Lidl finden Sie hier eine ideale Standortkonstellation. Diese zentrale Lage macht das Grundstück zum letzten verfügbaren Bauplatz in dieser gefragten Geschäftslage - ein unvergleichlicher Standortvorteil für jedes neue Projekt.
Die Region rund um Gemünden zieht eine breite Kundschaft aus dem Sinntal, dem fränkischen Saaletal, dem Spessart sowie den Städten Würzburg und Schweinfurt an. Dieses umfangreiche Einzugsgebiet verspricht Ihnen ein konstantes Kundenaufkommen und damit hervorragende Geschäftsmöglichkeiten.
Die Anbindung ist ebenfalls optimal: Die Bundesstraße B26, die zur Einfahrt des Gewerbegebiets führt, verzeichnet täglich etwa 16.000 Fahrzeuge. Diese hohe Verkehrsfrequenz sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihrer zukünftigen Geschäftsräume.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.80, GFZ: 3.80
