Köln-Holweide: traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten!
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Merkmale
Bezug: Nach Absprache
266 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.884,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holweide, Köln (51067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Kölner Osten und ist dem Stadtgebiet Köln zuzuordnen. Das Umfeld ist städtisch geprägt und in ein gewachsenes Wohn- und Versorgungsgefüge eingebettet, das durch eine Mischung aus Wohnnutzungen und alltagsbezogenen Angeboten gekennzeichnet ist.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu übergeordneten Straßenverbindungen sowie durch mehrere Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs im näheren Umfeld gegeben. Neben Bus- und Stadtbahnangeboten sind auch Bahnanschlüsse im weiteren Nahbereich vorhanden, wodurch Verbindungen innerhalb des Kölner Stadtgebiets und in angrenzende Bereiche grundsätzlich möglich sind. Für den motorisierten Individualverkehr bestehen Anknüpfungspunkte an das Autobahnnetz.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Einrichtungen der Nahversorgung sowie Angebote des täglichen Bedarfs. Dazu zählen unter anderem Lebensmittelmärkte, eine Drogerie sowie ergänzende Versorgungsangebote. Darüber hinaus sind medizinische Anlaufstellen wie Apotheken sowie weitere Gesundheitsangebote im Umfeld vorhanden. Bildungs- und Betreuungsangebote sind durch Schulen und Kindertagesbetreuung im näheren Umfeld abgedeckt. Ergänzend stehen Möglichkeiten für Freizeit und Alltagsgestaltung zur Verfügung, darunter gastronomische Angebote, Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen.
Als Besonderheiten im direkten Umfeld sind technische Infrastrukturelemente im Nahbereich dokumentiert.
Stimmungsbild: Das Wohnumfeld wirkt insgesamt geordnet und alltagsorientiert, mit einem nüchternen, funktionalen Charakter, der eine ruhige, unaufgeregte Nutzung im Tagesablauf nahelegt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
