Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

410000 €410.000 €

2.278 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  779 m² Grundstück

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Rangendingen (72414)

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Wer ein Zuhause sucht, das Raum für echtes Familienleben bietet, findet in Rangendingen ein Angebot mit besonderem Charakter. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 steht auf einem rund 779 m² großen, gepflegten Grundstück und vermittelt vom ersten Blick an das Gefühl von Weite und Beständigkeit. Die Lage im gewachsenen Wohngebiet, umgeben von Eigenheimen ähnlicher Prägung, schafft eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre, die Familien mit Kindern ebenso anspricht wie Paare in der Lebensmitte, die bewusst auf Substanz und Platz setzen.

Mit rund 180 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus eine Raumvielfalt, die unterschiedliche Lebensentwürfe trägt. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn, und Essbereich mit direktem Zugang zum Freisitz, durch den das Außenleben nahtlos in den Alltag übergeht. Das Licht fällt angenehm in die Räume, und die gut proportionierte Raumaufteilung schafft eine Wohnqualität, die sich sofort spürbar macht.

Das Dachgeschoss mit Galerie, zwei weiteren Zimmern und einer Loggia mit offenem Ausblick erschließt zusätzliche Nutzungsperspektiven, ob als Rückzugsbereich, Home-Office oder Gästebereich. Der großzügige Garten bietet Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen die Möglichkeit, einen eigenen Außenbereich nach Vorstellung zu gestalten.

Das Untergeschoss mit Hobbyraum und Gästezimmer erweitert die Nutzungsfläche erheblich und macht das Haus besonders für Familien interessant, die Wert auf flexible Raumnutzung legen. Wer bereit ist, ein Haus mit solider Substanz weiterzuführen und eigene Akzente zu setzen, findet hier eine verlässliche Grundlage für viele gute Jahre.

Sonstiges Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir als Makler der Immobilie lediglich die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Objektunterlagen weitergeben und keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben. Dies betrifft insbesondere, aber nicht ausschließlich, potenzielle Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden sowie sonstige bauliche Mängel. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Objektunterlagen übernehmen wir daher nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne schriftliche Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision.

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie die Objektunterlagen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers beruhen und ohne Gewähr weitergegeben werden. Wir empfehlen Kaufinteressenten ausdrücklich, die Immobilie eigenständig zu überprüfen, um den Zustand und mögliche Mängel selbstständig zu bewerten. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung