Apartment auf Pachtland nahe der beliebten Schloßstraße
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970, in einer begehrten Lage von Berlin-Steglitz. Mit ihrem durchdachten Raumkonzept eignet sie sich hervorragend für Singles, Studenten oder als komfortable Zweitwohnung. Trotz der kompakten Größe besticht die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung, die viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders erwähnenswert ist, dass die Wohnung auf Pachtland liegt - ein Aspekt, der bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollte. Doch dieser kleine Nachteil wird durch den äußerst attraktiven Kaufpreis und die Top-Lage mehr als wettgemacht.
Über einen kleinen Flur betritt man die Wohnung, von dem aus sowohl das Badezimmer als auch der großzügige Wohn- und Schlafbereich zugänglich sind. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer, die als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Der großzügige Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine geschickte Aufteilung: Eine gemütliche Nische eignet sich ideal als Schlafbereich und bietet genügend Platz für ein Bett. Ein integrierter Einbauschrank sorgt für weiteren Stauraum, ohne den Raum zu überladen. Vom Wohnbereich aus gelangt man sowohl in die kleine, funktionale Küche als auch auf den überdachten Balkon, der zusätzliche Entspannungsoasen im Freien ermöglicht.
Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, ist funktional und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung - so kann man es nach eigenen Vorstellungen gestalten und den Charme der Wohnung noch weiter steigern.
Neben dieser Wohnung sind auch zwei weitere Wohnungen auf der gleichen Etage verfügbar, die im Paket erworben werden können. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder Besichtigungen zu kontaktieren - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- überdachter Balkon - Kellerraum - Stellplatz für Fahrzeug - Parkettboden in den meisten Räumen - Außenrollos - Badezimmer mit Badewanne - Aufzug bis in den Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
3.264,42 €/m²
Hausgeld
269 €269 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
133.884 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
13.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steglitz, Berlin (12163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten und lebendigen Lage in Berlin-Steglitz, nur wenige Schritte von der berühmten Schloßstraße entfernt. Diese zählt zu den größten und vielfältigsten Einkaufsstraßen der Hauptstadt und bietet Ihnen eine breite Palette an Shoppingmöglichkeiten - von den modernen Einkaufszentren wie dem Schloss-Straßen-Center und dem Boulevard Berlin bis hin zu entzückenden, individuellen Boutiquen. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die den Puls des urbanen Lebens widerspiegeln und alles bieten, was das Herz begehrt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Sowohl U-Bahn- als auch S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So gelangen Sie in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt oder in andere beliebte Stadtteile - ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zu grünen Oasen wie dem Botanischen Garten, die Ihnen die Möglichkeit bieten, nach einem langen Tag im Stadttrubel zur Ruhe zu kommen und sich zu entspannen.
Kurzum: Diese Wohnlage vereint auf perfekte Weise die Vorteile einer zentralen und dynamischen Stadtlage mit der Nähe zu Natur und Erholung. Sie genießen die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und können gleichzeitig Ruhe und Entspannung in unmittelbarer Umgebung finden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 02
