Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus in Bungalowbauweise aus dem Jahr 1976 mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.000 m² und bietet viel Raum für individuelles Wohnen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Bungalow überzeugt durch eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der halb offen gestaltet ist und durch eine große Fensterfront einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Die lichtdurchflutete Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Des Weiteren stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die ebenerdige Bauweise macht das Haus sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren besonders attraktiv.
Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das über eine großzügige Ausbaureserve verfügt und zusätzliche Wohnfläche ermöglicht. Mehrere Unterstell- und Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit praktischer Grube, die insbesondere für handwerklich Interessierte oder Hobby-Schrauber von Vorteil ist.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Garten, Freizeitfläche oder Erweiterungspotenzial. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides, gepflegtes Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Garage
Kabelanschluss
3 Zimmer Bad Gäste Wc Große Fenster doppelverglaste Fenster Ölheizung Loggia Treppenlift
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.329,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reckerscheid, Bad Münstereifel / Reckerscheid (53902)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Reckerscheidt der Stadt Bad Münstereifel, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in der Nordeifel. Reckerscheidt ist geprägt von dörflicher Struktur, lockerer Wohnbebauung und einem gewachsenen nachbarschaftlichen Umfeld. Der Ortsteil bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität und eignet sich insbesondere für Menschen, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur verbinden möchten.
Die Kernstadt Bad Münstereifel mit ihrer historischen Altstadt, dem City-Outlet, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Bad Münstereifel sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Euskirchen und Köln.
Die Umgebung von Reckerscheidt zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Weitläufige Wiesen, Wälder sowie zahlreiche Wander- und Radwege der Eifel beginnen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Naturerfahrung. Die ruhige Wohnatmosphäre, fernab von Durchgangsverkehr, macht den Ortsteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Insgesamt vereint die Lage in Reckerscheidt naturnahes Wohnen, eine entspannte Wohnqualität und die Vorzüge der nahegelegenen Kurstadt Bad Münstereifel in ausgewogener Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
voll Unterkellert Ausbaureserve Dachboden Balkon Garten mehrer Stellplätze Gartenhaus Rückstauklappe Garage mit Grube geschlossener Unterstand
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
