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1.150 €
5 Zimmer  •  120 m²  •  281 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Reihenendhaus zur Miete
1.150 €
5 Zimmer  •  120 m²  •  281 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Delmenhorst-Brendel | Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohngegend am Park

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück mit ca. 281 m² überzeugt durch einen liebevoll angelegten und pflegeleichten Garten mit Terrasse, Gartenhaus sowie einer Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof.
Das Haus befindet sich in besonders ruhiger Lage an einem rückwärtigen Stichweg abseits der Straße und bietet dadurch sowohl tagsüber als auch nachts ein angenehmes Wohnumfeld. Direkt angrenzend an das Endhaus liegt eine kleine Parkanlage, die den Garten optisch erweitert und ein besonders grünes Wohngefühl schafft. Zwei Spielplätze befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien mit Kindern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, eine geräumige Küche mit Einbauküche und Essplatz sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein helles Duschbad mit Fenster, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkonzugang. Ein weiteres, ca. 20 m² großes Zimmer im Dachgeschoss mit neuwertigen Veluxfenstern eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum.
Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Keller mit Vorratsraum, Waschraum sowie moderner Bosch-Gasheizung mit Warmwasserspeicher.
Ein ideales Zuhause für Familien, die ein gepflegtes Haus mit viel Platz, viel Grün und ruhiger Wohnlage suchen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 281 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
+ Bosch Gas-Heizung mit WW-Speicher (2024)
+ neue Thermostatventile
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ Rollläden, teilweise elektrisch
+ Modernisiertes Duschbad mit Fenster
+ Gäste-WC
+ Balkon am Schlafzimmer
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Teilkeller mit Heizungsraum, Waschkeller und Vorratsraum
+ gepflegte Einbauküche (wird kostenlos zur Verfügung gestellt)
+ Terrasse in Südlage mit elektrischer Markise und Gartenhaus
+ Garage auf dem Garagenhof +50,00 €

Der Balkon sowie die Außentreppe werden aktuell modernisiert. Einen neutral gehaltenen Fußbodenbelag im DG und ggf. weitere sieht der Vermieter in Abstimmung mit dem Mieter vor.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.410 €
Kaltmiete
9,58 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
110 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.300,00 2 KM
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

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Brendel/AdelheideDelmenhorst (27755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Delmenhorster Stadtteil Brendel - einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Kiosk und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergarten sowie Sportangebote befinden sich ebenfalls in direkter Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Eine Bushaltestelle am Gneisenauer Weg sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.
Die Autobahnauffahrt "Delmenhorst-Adelheide" ist nur ca. 1,5 km entfernt. Dadurch sind Bremen in etwa 20 Minuten und Oldenburg in ca. 30 Minuten bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schildstraße 8, 27753 Delmenhorst
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jan LippertDein Kontakt
Online-ID: 26B1I1Y1VUUK
Referenznummer: Ref.-Nr. 804
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