Sehr schöne ruhige 4,5-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Küche in Velbert mit Blick ins Grüne.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Nordpark! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss vereint Raum, Licht und Lebensqualität auf ca. 94 m² – ideal für Familien und Paare, die mit dem Gedanken spielen, eine zu gründen.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle, offene Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, das in einen sonnigen Südbalkon übergeht – perfekt für Familienfrühstücke in der Sonne. Zusätzlich bietet eine Westloggia, zugänglich aus zwei Schlafzimmern, traumhafte Abendstunden im Freien.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie – ob heute oder morgen. Zwei vollständige Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine eingerichtete Einbauküche sowie Abstellraum und Kellerraum sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Ein Aufzug macht die Wohnung auch für Kinderwagen und Gepäck bequem erreichbar.
Die Wohnung selbst wurde 2023 umfassend modernisiert – darunter auch die elektrischen Leitungen – und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit Laminat- und Fliesenböden sowie dreifach verglasten Kunststofffenstern. Auch das Haus wird kontinuierlich modernisiert und weiterentwickelt.
Ausstattung
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben – inklusive einer hochwertigen, vollständig ausgestatteten Einbauküche, die sich durch massive Holzarbeitsplatten, indirekte Unterschrankbeleuchtung und ein durchdachtes, großzügiges Layout auszeichnet. Mit integriertem Herd, Backofen, Kühlschrank sowie reichlich Schrank- und Arbeitsfläche ist sie vom ersten Tag an voll nutzbar – und setzt dabei echte Wohnqualitätsmaßstäbe.
Im Flur zwischen Wohn- und Schlafbereich befinden sich zwei praktische Hängeschränke, die von der Oberkante der Türen bis zur Decke reichen und wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Auch im Badezimmer sind Einbauschränke vorhanden.
Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Ecknische, die flexibel als Stauraum genutzt werden kann – oder alternativ zur Erweiterung des angrenzenden Badezimmers.
Ein besonderes Highlight im Wohn- und Esszimmer ist die eingemauerte Kaminattrappe, die dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre verleiht und einen stilvollen Blickfang darstellt.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, der bis zur Wohnung geführt ist.
Lage
Die Wohnanlage ist ruhig und gepflegt, mit einer herzlichen, bunten Nachbarschaft: Hier leben Familien, Berufstätige und Senioren Tür an Tür – viele davon Eigentümer ihrer Wohnung, was für eine besonders stabile und engagierte Hausgemeinschaft sorgt. Eine Gemeinschaft, in der man sich vom ersten Tag an willkommen fühlt.
Die Umgebung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand: Die Straße Am Nordpark wurde 2023 vollständig saniert – inklusive neuer Fahrbahn, Kanalsanierung und erneuerter Versorgungsleitungen. Das umliegende Quartier ist geprägt von ruhigen Einfamilienhäusern, was der Gegend eine besonders angenehme, wohnliche Atmosphäre verleiht.
Direkt vor der Tür: eine Bushaltestelle für den schnellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, der weitläufige Nordpark mit Spielplätzen und angrenzendem Wald sowie Kitas und Grundschulen in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés liegen nur wenige Minuten entfernt – und die Autobahnen A535, A44 und A46 Richtung Düsseldorf, Essen und Wuppertal sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Ich freue mich über Interessenten, die eine langfristige Mietbeziehung anstreben und über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis verfügen. Bitte schildern Sie mir in Ihrer Anfrage kurz, wer Sie sind und wie viele Personen einziehen würden.
Für eine Vorauswahl bitte ich um die Zusendung folgender Unterlagen:
- Mieter-Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft (nicht älter als 6 Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Identitätsnachweis
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
