2 Zimmer • 58,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
1.915 €
2 Zimmer • 58,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Maxvorstadt
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente mitten in der beliebten Maxvorstadt. Helle Wohnräume, eine separate voll ausgestattete Küche sowie ein ruhiger Balkon zum Innenhof schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in zentraler Lage.
Das Badezimmer ist separat angeordnet und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist bereits vollständig ausgestattet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im urbanen Umfeld bietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Herzen Münchens verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Theresienstraße verbindet klassischen innerstädtischen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse und eine solide Ausstattung - ideal für alle, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Laminat- und Fliesenböden, moderne Dreh-Kipp-Fenster sowie Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Ausgewählte Wohnungen verfügen zudem über eine Einbauküche und einen Balkon. Eine zuverlässige Fernwärmeversorgung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und verfügt über ein zentrales Treppenhaus sowie zusätzliche Kellerabteile mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Kabel-TV- und Internetanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.
Insgesamt bietet die Immobilie ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen eines klassischen Münchner Stadthauses.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.124,58 €
Kaltmiete
32,50 €/m²
1.914,58 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5743.74 €5.743,74 €
Lage
Theresienstraße 21, Maxvorstadt, München (80333)
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Maxvorstadt - einem der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Münchens. Die zentrale Lage in der Theresienstraße verbindet urbanes Stadtleben mit dem besonderen Charme eines historisch gewachsenen Viertels.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister prägen das direkte Umfeld und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung sowie ein lebendiges Wohnumfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle "Amalienstraße" befindet sich nur wenige Schritte entfernt, die Tramhaltestelle "Pinakotheken" erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in alle Bereiche der Stadt.
Die Maxvorstadt steht zudem für Kultur, Bildung und urbanen Lifestyle. Renommierte Museen, Universitäten sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität mitten in München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
