4 Zimmer • 100 m² • 410 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
376000 €376.000 €
3.760 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 410 m² Grundstück • frei ab sofort
Mit Ostseeblick – renovierte Dopelhaushälfte
Diese außergewöhnliche Doppelhaushäfte in Schönhagen an der Ostsee vereint stilvolles Wohnen mit maritimem Lebensgefühl. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet diese topp renovierte Immobilie einen traumhaften Blick auf die Ostsee und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre vielseitige Nutzbarkeit. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 2 getrennte Wohnungen (WEG) mit jeweils großem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Damit eignet sich das Objekt ideal als Ferienimmobilie. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und eine liebevolle Modernisierung schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. ________________________________________ Ausstattung & Highlights •DHH in begehrter Ostseelage •Ca. 100 m² Wohnfläche •4 Zimmer •2 moderne Duschbäder •2 hochwertige Einbauküche •Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien •Abstellraum •2 Kfz.-Stellplätze •Renovierter Zustand •Hochwertige Materialien und geschmackvolle Ausstattung ________________________________________ Lage Schönhagen zählt zu den schönsten Küstenorten an der schleswig-holsteinischen Ostsee. Der feinsandige Strand, die frische Meeresluft und das beruhigende Rauschen der Wellen machen diesen Ort zu einem echten Rückzugsparadies. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Ostsee – Strandspaziergänge, Sonnenuntergänge und Wassersport beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. ________________________________________
Nutzung & Potenzial Ob als: •exklusive Ferienimmobilie •lukrative Kapitalanlage •Zweitwohnsitz Diese Wohnung bietet maximale Flexibilität in einer der gefragtesten Lagen an der Ostsee. ________________________________________ Fazit Ein Zuhause mit Seltenheitswert: Ostseeblick, Strandnähe, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die das Meer und die Ruhe lieben und Wert auf Qualität legen. ________________________________________
Merkmale
Bezug: VB
410 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
376000 €376.000 €
3.760 €/m²
Hausgeld
277.48 €277,48 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
421.383 €1
Kaufpreis
376.000 €
Kaufnebenkosten
45.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.640 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.423 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.