Charmante Hofruhelage im historischen Schloss Neusiedl
Inmitten des einzigartigen Ambientes von Schloss Neusiedl gelangt diese stilvolle Wohnung im ersten Stock eines liebevoll revitalisierten Schlossensembles zum Verkauf bzw. zur Vermietung. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause in außergewöhnlicher Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ca. 58,58 m² Wohnfläche sowie eine großzügige ca. 13,35 m² große Loggia mit wunderschönem Blick in den ruhigen und gepflegten Innenhof der Schlossanlage. Hier genießen Sie entspannte Stunden in absoluter Ruhelage und besonderem Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet die einladende Wohnküche mit angenehmer Raumwirkung und direktem Zugang zur Loggia. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich und überzeugt durch die ruhige Ausrichtung.
Das Badezimmer ist separat vom WC angeordnet und mit einer Dusche ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als stilvollen Zweitwohnsitz nahe dem Neusiedler See.
Die historische Schlossanlage vermittelt ein exklusives Wohngefühl und verbindet stilvolle Architektur mit modernem Lebenskomfort.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Ca. 58,58 m² Wohnfläche * Ca. 13,35 m² große Loggia * Wunderschöner Blick in den Innenhof * Ruhige Hoflage * Großer Wohnküchenbereich * Großzügiges Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * WC separat * Historisches Schlossambiente * Wohnung im ersten Stock * Kein Lift * KFZ Abstellplatz ist im Preis inbegriffen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1800
Mietkosten
Gesamtmiete
844,41 €
Nettokaltmiete
13,10 €/m²
558,74 €
Betriebskosten
208,91 €
Kaution
2.533,23 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 558,74 EUR
Lage
Neusiedl am See (7100)
Die Liegenschaft befindet sich in der Unteren Hauptstraße 99 in 7100 Neusiedl am See - einer der gefragtesten Wohn- und Freizeitregionen des Burgenlands. Die charmante Stadt am Neusiedler See bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichneter Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders beliebt ist die Region aufgrund der Nähe zum Neusiedler See mit seinen vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Schwimmen oder entspannten Spaziergängen entlang des Seeufers.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Neusiedl am See bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien, Eisenstadt und Bratislava. Zusätzlich sorgen regionale Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb der Region. Über die A4 Ostautobahn erreicht man Wien in rund 40 Minuten.
Die Kombination aus historischem Flair, ruhiger Innenhoflage und der Nähe zum See macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die außergewöhnliches Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
