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55.000 €
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Restaurant zur Miete
55.000 €

Top-Geschäftsfläche im 1. Bezirk für Verkauf, Gastronutzung, Events, Club.

725 m2 Freifläche  für Verkauf, Handel oder Gastronutzung. Keine Investablöse, Monatsmiete 55.000,- netto plus Betreinskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.09.2026
  • Einbauküche, Kochnische, Teeküche
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Gäste-WC
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Estrich, Stein
  • Wachdienst

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
75,86 €/m²
55.000 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 55.000,00 EUR

Lage

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Wien (1010)
Topcitylage mit guter Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 725,00 m², Gesamtfläche: 725,00 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Gastronomie/Hotel: Bar

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maderstraße 1/11, 1040 Wien
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Partnerschaft
Herr Stephan HuemerDein Kontakt
Online-ID: 26B2P2U27G69
Referenznummer: OBGC20260329171145288bafd5c048c
BESTREAL Immobilienconsulting GmbH
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