6,5 Zimmer • 300 m² • 1.400 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €625.000 €
2.083 €/m²
6,5 Zimmer • 300 m² • 1.400 m² Grundstück • frei ab sofort
Traum am Deich - geräumiges Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen in Wangerland
In dieser einzigartigen Offerte erwartet Sie eine attraktive Immobilie in maritimer Lage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Objekt bietet zwei abgeschlossene Einliegerwohnungen – eine barrierefreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Treppenlift sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial für eine Küchenzeile auf der angrenzenden Empore. Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen.
Die lichtdurchfluteten Hauptwohnräume im Erdgeschoss betreten sie über einen Flur, der in einer bibliotheksähnlichen Atmosphäre zum kleinen Arbeitszimmer, dem hellen Badezimmer sowie einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Einbauschränken führt. Der große Wohn- und Essbereich, geprägt von einer offenen Balkendecke und einem einladenden Kamin, ist der perfekte Ort zum Entspannen. Hier gelangt man in die moderne Küche, die durch ein charmantes Sprossenfenster einen schönen Blick in Richtung Deichlinie bietet.
Zusätzlich lässt sich vom Wohnbereich aus die überdachte Terrasse betreten, ausgestattet mit einer praktischen Außenküche und einem herrlichen Pool, der umweltfreundlich mittels Solarenergie beheizt wird. Die Treppen zu den Einliegerwohnungen sind geschickt platziert und gewährleisten einen optimalen Zugang. Ein großzügiger Hauswirtschaftsbereich im Erdgeschoss sowie eine weitläufige Doppelgarage runden dieses herausragende Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
1.400 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
2.083,33 €/m²
Provision für Käufer
Für die Vermittlung dieses Objektes berechnen wir eine Courtage in Höhe von 2% zzgl. Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
681.250 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
56.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.250 €
Provision für Käufer (2%)
12.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Minsen, Wangerland (26434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre Nähe zur Nordsee und den atemberaubenden Blick auf die beliebte Insel Wangerooge sowie die unbewohnte Insel Minsener Oog. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung von Ruhe, Weite und unberührter Natur, wodurch dieses Umfeld besonders für Naturliebhaber ideal ist. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Gelegenheiten für erholsame Aktivitäten im Freien.
In wenigen Minuten erreichen sie - z. Bsp. mit dem Fahrrad - den Naturstrand von Schillig oder aber auch den Lehrpfad durch die vorgelagerten Salzwiesen. Ihre Einkäufe können Sie in Hooksiel und Wangerland erledigen. Auf dem Weg dahin können Sie stets die friedliche Atmosphäre und die Schönheit der Landschaft genießen. Kurz gesagt: diese Immobilie fördert einen Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch Vielfalt bietet – ideal für alle, die den Alltag hinter sich lassen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
