Modernes Traumhaus in Gemünden - Individuell geplant, hochwertig gebaut
Dieses projektiert gefertigte 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Gemünden bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 119,50 m² und einem großzügigen Grundstück von 512 m² die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Mit nur einer Etage, drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort legen. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus gestalten können. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Merkmale
512 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack, wobei Sie von den Vorteilen hochwertiger Böden wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und angenehmem Wohngefühl profitieren. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die nicht nur für niedrige Energiekosten sorgt, sondern auch den KfW40-Standard erfüllt, was Nachhaltigkeit und Energieeffizienz garantiert. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein optimales Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
311025 €311.025 €
2.602,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
335.907 €1
Kaufpreis
311.025 €
Kaufnebenkosten
24.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.665 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.662 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sehlen, Gemünden (35285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Gemünden, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds und gleichzeitig schnellen Zugang zu Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet so eine ideale Balance zwischen Erholung und Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Vorteile, die Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause erleichtern. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Bauprojekts: Ob Sie alles in professionelle Hände geben oder Teile selbst gestalten möchten - bei uns finden Sie die passende Unterstützung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und einem flexiblen Ausbaukonzept. So sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie kompetent von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
