4,5 Zimmer • 84 m² • 894 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Doppelhaushälfte zur Miete
1.190 €
4,5 Zimmer • 84 m² • 894 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Doppelhaushälfte zur Miete in Küssaberg-Ettikon
Diese charmante Doppelhaushälfte zur Miete in Ettikon wurde im Jahr 1955 erbaut und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² sowie einem großzügigen Grundstück mit ca. 894 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Esszimmer mit Kachelofen, dessen Ölbrenner und Steuerung im März 2026 erneuert wurden. Außerdem verfügt die Anlage über einen digitalen Temperaturregler wie bei einer Zentralheizung im Wohnzimmer. Die Anlage verfügt über einen digitalen Temperaturregler im Wohnzimmer und lässt sich dadurch ähnlich wie eine Zentralheizung komfortabel steuern. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz.
Die Küche mit vorhandener Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise und dem angrenzenden Garten. Dieser verfügt über eine gepflegte Wiesenfläche und wird durch zwei Kirschbäume sowie einen Apfelbaum ergänzt.
Die Terrasse wird vermieterseits noch saniert und bietet künftig einen schönen Platz im Freien. Nach vorheriger Absprache können vom Mieter selbstverständlich auch eigene Gestaltungswünsche eingebracht werden.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer, welches im Jahr 2025 erneuert wurde, ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Infrarotheizkörper ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, in dem sich auch ein abgeteilter Weinkeller befindet. Zudem stehen hier Platz und ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung.
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über den Kachelofen im Esszimmer, der an den Öltank im Schopf angeschlossen ist. Das Warmwasser wird über zwei Boiler aufbereitet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.190,- €, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 100,- €. Vor Einzug ist eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten zu hinterlegen.
Die Immobilie wird an maximal vier Personen vermietet und ist ab sofort bezugsfrei.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
894 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
max. 4 Personen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.290 €
Kaltmiete
14,17 €/m²
1.190 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
3570 €3.570 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Ettikon, Küssaberg (79790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Küssaberg liegt direkt am Rhein, an der Schweizer Grenze, gegenüber dem bekannten Thermalbad Zurzach in der Schweiz.
Die Umgebung ist sehr abwechslungsreich. Es führen gepflegte Wanderwege zu lohnenden Aussichtspunkten der 327 bis 442 Meter über dem Meeresspiegel gelegenen Landschaft. An Wäldern und Wiesen herrscht hier kein Mangel. Beliebte Ausflugsziele sind das mittelalterliche Kaiserstuhl in der Schweiz und die nahe gelegene Burgruine "Küssaburg". Im weiteren Umkreis bildet vor allem der Rheinfall bei Schaffhausen eine viel besuchte Sehenswürdigkeit.
Küssaberg setzt sich aus den Teilorten Bechtersbohl, Dangstetten, Kadelburg, Ettikon, Küßnach, Rheinheim und Reckingen zusammen. Die Gemeinde ist im Übrigen sehr verkehrsgünstig gelegen.
Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Dienstleistungsgewerbe, sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheke sowie eine Grund- und Hauptschule sind in der Gemeinde vorhanden. Alles weitere findet sich in den nicht allzu weit entfernten Städten Waldshut und Tiengen oder Lauchringen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40
