Individuell geplantes Einfamilienhaus in Titz - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Sicherheit
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Titz bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 136,07 m² Wohnfläche ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Auf einem großzügigen Grundstück von 1125 m² entstehen zwei Etagen mit drei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der KfW40-Standard sorgt für eine energieeffiziente Bauweise, die Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet. Gestalten Sie Ihren Grundriss flexibel und erleben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause individuell mitzugestalten - von der Raumaufteilung bis zu den Ausstattungsdetails, alles nach Ihren Bedürfnissen.
Merkmale
1.125 m² Grundstück
Gäste-WC
Ihr neues Fertighaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details:
- KfW40 Energieeffizienzstandard für nachhaltiges, kostensparendes Wohnen - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heiztechnologie - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge für ein stilvolles Ambiente - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Flexible Ausbaupakete und detaillierte Ausbauanleitungen, die Sie bei der Umsetzung unterstützen - Persönlicher Ausbauberater begleitet Sie während Ihres Bauprojekts
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
407570 €407.570 €
2.995,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
456.764 €1
Kaufpreis
407.570 €
Kaufnebenkosten
49.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.114 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.492 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.038 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ralshoven, Titz (52445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Titz.
Mit seiner enormen Größe bietet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Auf dem Grundstück befindet sich ein gewachsener, alter Baumbestand, der eine natürliche und charmante Atmosphäre schafft.
Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB. Dies bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben in die umliegende Bebauung einfügen muss und die Erschließung gesichert sein sollte.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Die weite Landschaft der Jülicher Börde liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen - hier genießen Sie Lebensqualität pur. Beliebte Ausflugsziele wie die Sophienhöhe, die Rur oder regionale Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Das Ortszentrum von Titz ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Bäckereien, Apotheke sowie ärztliche Versorgung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Städten Jülich und Linnich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das nahegelegene Autobahnkreuz Jackerath erreichen Sie schnell die Autobahnen A44 und A61 mit direkter Anbindung in Richtung Aachen, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet - ideal für Pendler und junge Familien. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Fazit
Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen, eine ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Durch die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie genießen Sie volle Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
