Doppelhaushälfte zum Kauf

329000 €329.000 €

2.531 €/m²

3 Zimmer  •  130 m²  •  735 m² Grundstück

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Garlstorf (21376)

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IDYLLISCHE LAGE AN HISTORISCHER EICHENALLEE!*Perfektes Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar*Großzügiger Grundriss*Sehr gute Lichtverhältnisse durch zahlreiche, teils bodentiefe Fensterelemente*Liebevoll ausgewählte Ausstattung*top modernes sehr ansprechendes Bad* Wohnküche mit Außenzugang*zusätzliches behagliches Studio möglich*Keller mit zwei wohnlich gestalteten großzügigen Hobbyräumen, Dusche & WC*Das Grundstück teilt sich auf in das eigentliche Hausgrundstück, ca. 316m² sowie einen zusätzlichen Grundstücksanteil von ca. 419m², ideal geeignet als Gartenbereich für Kinder und Haustiere*HVV-Anschluss*Kurze Wege zur BAB-Auffahrt A7*
ENERGIE
--- Bedarfsausweis / Klasse -D-
--- Energieverbrauchskennwert: 115,7 kWh/(m²*a)
--- inkl. Energieverbrauch für Warmwasser
--- Wesentlicher Energieträger: Gas & Solarthermie
--- Baujahr Heizung: 2021
--- Ausweis gültig bis 27.01.2036
--- Baujahr Gebäude: 1995
Im Ankaufsfalle hat der Käufer an BUSCH Immobilien eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Alle übrigen mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

MEHR DETAILS ENTHÄLT UNSERE AUSFÜHRLICHERE SCHRIFTLICHE OFFERTE. WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF! Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne Angabe der vollständigen postalischen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer nicht berücksichtigen können. Selbstverständlich wird jede Kontaktaufnahme mit der gebotenen Diskretion behandelt.

Stichworte Nutzfläche: 94,00 m², Gesamtfläche: 224,00 m², Bundesland: Niedersachsen