Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001. Die Wohnungen werden jeweils über Charmante Laubengänge erschlossen. Ein Aufzug sorgt für einen entspannten Wege vom Erdgeschoss in den zweiten Stock. Nach dem Wohnungseingang empfängt Sie die zentrale Diele, von hier aus werden alle Räume der Wohnung erschlossen. In der Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Möbelstücke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst das kompakte, gut geschnittene Schlafzimmer. Hier ist Platz für angemessene Einrichtung. Anschließend, zwischen Schlafzimmer und Wohnbereich gelegen, befindet sich das voll ausgestattete Badezimmer. Hier stehen den Bewohnern eine Badewanne, Waschtisch, Dusche und WC zur Verfügung.
Herzstück der Wohnung ist der freundliche Wohn- Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Auf etwas über 25 m² ist hier genug Raum für eine individuelle Einrichtung gegeben. Der nach Westen orientierte Balkon erweitert ab dem Frühjahr den Wohnraum charmant nach draußen. Von hier genießen die Bewohner den Blick in den gepflegten, grünen Innenbereich der Wohnanlage
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabstellräume mit Licht- und Stromanschluss sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz. Alles in Allem eine "runde Sache".
Merkmale
Stellplatz
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
5.594,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
315.212 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
26.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Erlangen (91052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen wie in Bella Italia - im Piazza Italia in der Villa Bologna Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage im Erlanger Süden unweit vom Campus und der Universität. Zurückversetzt von der Hauptstraße ist diese Wohnung sehr ruhig gelegen. In die Erlanger Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten, eine Bushaltestelle Richtung Nürnberg oder zum Hugenottenplatz befinden sich direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufrpeis
Baujahr
2001
Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz zu 50,00EUR pro Monat
Bezug
Die Wohnung steht derzeit leer.
