Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Schnoorviertels
Dieses charmante Altbremerhaus liegt im historischen Schnoorviertel und verbindet zeitlose Eleganz mit architektonischer Raffinesse. Errichtet im Jahr 1845 als zwei eigenständige Gebäude, wurden diese im Zuge eines Umbaus im Jahr 1967 zu einem Wohn- und Geschäftshaus zusammengeführt. Heute präsentiert sich die Liegenschaft auf einem ca. 62 m² großen Grundstück als stilvolles Gebäude mit viel Persönlichkeit.
Mit rund 104 m² Wohnfläche bietet die Immobilie nicht nur reichlich Platz sondern lässt sich zudem ganz individuell nutzen.
Im Erdgeschoss wird aktuell ein Einzelhandel betrieben mit insgesamt zwei Ausstellflächen. Des Weiteren befindet sich auf der Ebene ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine Kochnische.
Eine Wendeltreppe aus Holz führt Sie in das erste Obergeschoss und damit in die erste Wohnebene des Hauses. Diese Ebene beherbergt drei weitere gut geschnittene Zimmer. Linker Hand liegt das Büro. Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer, das Herzstück dieser Etage. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon für entspannte Stunden im freien. Gegenüber der Wendeltreppe erstreckt sich der Schlafbereich. Dieser bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
62,3 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Teppich
Balkon
- Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: 1845 - Umbau: 1967 - Ca. 62,30 m² Grundstücksfläche - Ca. 104 m² Wohnfläche - Gasheizung - Holz Sprossenfenster im Altbau-Stil mit einfach Verglasung - Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Doppelverglasung - Holzdecken - Wendeltreppe - Boden: Teppich - Keller mit Holzverkleidung - Denkmalgeschützte Außenfassade
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1845
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.326,92 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
494.910 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
44.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Bremen (28195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich inmitten des historischen Schnoor, dem ältesten Stadtviertel Bremens, das mit seinen verwinkelten Gassen, charmanten Fachwerkhäusern und einzigartigem Flair Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus kulturellen Highlights, gemütlichen Cafés, individuellen Boutiquen und traditionellen Handwerksbetrieben aus.
Trotz der historischen Idylle ist die Lage ausgesprochen zentral: Der Bremer Marktplatz, die Weserpromenade sowie das Einkaufs- und Gastronomieangebot der Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus, liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch eine optimale Anbindung an den Rest der Stadt gewährleistet ist.
Das Viertel bietet zudem ein besonderes Wohngefühl durch seine ruhigen Seitenstraßen, die gleichzeitig Teil des pulsierenden Stadtlebens sind - ideal für alle, die historische Architektur, urbanes Leben und kurze Wege miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
2,975% Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 4.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zum Bus: 0.29
