Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage
In attraktiver Wohnlage von Gerstetten präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 auf einem großzügigen Grundstück von 629 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, dessen Fläche nicht in der Wohnfläche einberechnet ist und somit als zusätzlicher Raum zur Verfügung steht. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 76 m² im Erdgeschoss und ca. 51 m² im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 106 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad sowie der Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Kellergeschoss umfasst unter anderem einen Hobbyraum, mehrere Abstell- und Vorratsräume sowie eine Waschküche mit Heizungsraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Garage auch einen Außenstellplatz. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung stellen.
Merkmale
629 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.874,76 €/m²
Provision für Käufer
2,57 inkl. MwSt. Für die Immobilie fällt eine Maklergebühr i.H.v. 2,57 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises an.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
542.372 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
47.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (2,57%)
12.722 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerstetten (89547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gerstetten. Die Straße liegt zentral im Ortskern bzw. in dessen unmittelbarer Nähe und zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Marktplatz und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Distanz. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, eine gute regionale und überregionale Anbindung ist gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen: - Notar- und Grundbuchgebühren i.H.v. 1,5 - 2 % - Die Grunderwerbsteuer i.H.v. 5 % sowie sämtliche Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen. - Maklerprovision in Höhe von 2,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Daten zum Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bereitgestellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 61.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zum Bus: 0.64
