3 Zimmer • 87 m² • Geschoss 3/3 • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.400 €
3 Zimmer • 87 m² • Geschoss 3/3 • frei ab 01.06.2026
MODERNES WOHNEN IN DER GRÜNEN MITTE 3-ZIMMER-KOMFORTWOHNUNG MIT WEST-LOGGIA
OBJEKTBESCHREIBUNG
3 Zimmer mit ca. 87 m² Wohnfläche in der Grünen Mitte – barrierefrei und modern
Eine moderne Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss), die die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und
entspannter Rückzugsmöglichkeit bietet. In ruhiger, grüner Lage und zugleich mit idealer Anbindung an Mannheim
und Heidelberg entsteht ein Wohnort für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Umgebung legen.
Ca. 87 m² Wohnfläche und hohe, lichtdurchflutete Räume schaffen eine großzügige, offene Atmosphäre. Der weit-
läufige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für Genuss, Geselligkeit oder
entspannte Stunden zu Hause. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne und
bietet Raum für entspannte Momente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die nach
Westen ausgerichtete Loggia mit Blick in den Bereich Urban Gardening lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen
zu lassen – sei es bei einem Glas Wein in der Abendsonne oder in ruhiger, grüner Umgebung. Die Fußbodenheizung
sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima – wohltuend im Winter und ausgleichend in den wärmeren
Monaten.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Terrasse (gesamt 7,5 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
LAGE
Die „Grüne Mitte“ ist ein lebendiges Wohnquartier, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe
Aufenthaltsqualität überzeugt. Liebevoll gestaltete Quartiersplätze laden zum Verweilen ein und schaffen Raum für
Begegnung und Austausch.
Brühl verfügt über eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz über die Bundesautobahn 6 sowie
die Bundesstraßen 36 und 535. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des
VRN mit Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zum Rhein sowie zu attraktiven Nah-
erholungsgebieten mit Badeseen, darunter die vielseitige Flusslandschaft der Kollerinsel, bietet zahlreiche Mög-
lichkeiten für Freizeit und Erholung in naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:
Sämtliche Informationen einschließlich unserer Exposés sind streng vertraulich und ausschließlich für den Kunden bestimmt. Dem Kunden ist es untersagt, die Objektinformationen sowie das Exposé an Dritte weiterzugeben.
Sollte das Objekt bereits von dritter Seite bekannt sein, so bitten wir um Rückgabe unseres Exposés und Angabe
wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt. Die enthaltenen Informationen dienen der persönlichen Information, eine kommerzielle
Nutzung der redaktionellen Inhalte, Fotografien, Grafiken sowie des Layout ist nicht erlaubt. Nachdruck, Vervielfältigung oder Veröffentlichung, auch auszugsweise, ist in den Medien, gleich welcher Art nur mit schriftlicher
Genehmigung durch Kalkmann Wohnwerte statthaft.
PROVISION:
Für die Vermittlung dieser Wohnung fällt keine zusätzliche Provision an.
GRUNDRISSE:
Der beigefügte Grundriss stellt im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich
einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen.
