Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Bad Bentheim. Eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim, die vor allem durch ihre strategisch günstige Lage nahe der niederländischen Grenze, hervorragende logistische Vorteile bietet.
Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal dieses Standortes ist die Nähe zu den Autobahnen A 30 & A 31. Die Halle liegt weniger als fünf km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt - eine schnelle und effiziente Anbindung an das überregionale Straßennetz ist somit gewährleistet. Auch das Autobahnkreuz Schüttorf ist lediglich ca. 13 km entfernt.
Die zum Kauf angebotene Gewerbeimmobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die einen strategisch günstigen und funktionalen Standort suchen.
Die Hallen wurden im Jahr 1972 errichtet und bieten eine Produktions- und Lagerfläche von etwa 10.859 qm. Der Büroanbau, der 1976 hinzugefügt wurde, umfasst eine Fläche von ca. 117 qm. Zusätzlich sind die Hallen mit weiteren Büro- und Sozialflächen von rund 547 qm ausgestattet.
Kontaktieren Sie uns noch gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!
Merkmale
30.379 m² Grundstück
- Hallenkonstruktion in Stahlskelettbau mit Gasbetonausfachungen - gesickte Aluminiumverkleidung als Fassade - Flachdach - Industrieestrich - Gaszentralheizung aus 2010, Beheizung der Halle über Heizregister und Lüfter - Gastherme im Bürotrakt mittels Plattenheizkörper - Warmwasser per Durchlauferhitzer bzw. Speicher - Brandmeldeanlage, Rauchmeldeanlage, Sprinkleranlage mit 300 m³ fassenden unterirdischen Löschwassertank - Stromversorgung über drei Transformatoren mit einer Leistung von je 630 kVA - Außenanlagen: Einfriedung durch Zaun, Betonverbundsteine mit hoher Traglast - ausreichend Platz für LKW Umfahrt - zwei Photovoltaik-Anlagen im Fremdeigentum (ein Verkauf dieser Anlagen ist ebenfalls vorgesehen)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3500000 €3.500.000 €
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.587.500 €1
Kaufpreis
3.500.000 €
Kaufnebenkosten
87.500 €
2
Provision für Käufer (2,5%)
87.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bentheim (48455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dach des Bürogebäudes muss saniert werden. Außerdem sind lt. Eigentümer die Dachkehlen der Hallengebäude zu überprüfen.
Stichworte
Lagerfläche: 10.859,00 m², Gesamtfläche: 11.523,79 m², Bürofläche: 664,79 m², Bundesland: Niedersachsen
