Stadtvilla 145 - Ein Zuhause, das Architektur und Lebensgefühl auf besondere Weise verbindet
Die "Stadtvilla 145" überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Linienführung und einer Eleganz, die sofort ins Auge fällt. Sie steht für modernes Wohnen, urbanes Lebensgefühl und ein Zuhause, das Stil und Komfort mühelos vereint.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Großzügigkeit dieses Hauses: Der einladende Eingangsbereich mit seinen bodentiefen Fensterflächen und der offenen Galerie erfüllt den Raum mit Licht und verleiht ihm eine beeindruckende Weite. Eine elegante, zweiflügelige Glastür öffnet den Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Stadtvilla.
Hier verschmelzen Kochen, Essen und Leben zu einem harmonischen Mittelpunkt des Familienalltags. Offen gestaltet bis hin zur Küche erstreckt sich dieser Bereich über die gesamte Hausbreite und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Kreis der Familie.
Auch das Obergeschoss begeistert mit seiner klaren, durchdachten Struktur. Die offene Galerie schafft ein besonderes Wohngefühl und führt zu drei vielseitig nutzbaren Räumen - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier entsteht Raum für Ihre individuellen Lebenspläne. Große Fensterflächen lassen jeden Raum hell, freundlich und einladend wirken.
Diese Stadtvilla ist mehr als ein Haus - sie ist ein Ausdruck von Stil, Freiheit und urbanem Wohnen auf höchstem Niveau.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 284.390€. Als Grundstückspreis wurden 230.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
500 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.
- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.
- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.
- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.
- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.
- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.
- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.
- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.
- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.
- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.
- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
514390 €514.390 €
3.429,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
550.398 €1
Kaufpreis
514.390 €
Kaufnebenkosten
36.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.716 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.572 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligendorf, Wolfsburg (38444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolfsburg liegt im Herzen Niedersachsens und zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands. Als Heimat des weltweit bekannten Automobilherstellers Volkswagen verbindet die Stadt wirtschaftliche Stärke mit einem hohen Lebensstandard und einer modernen Infrastruktur, die ihresgleichen sucht.
Die Innenstadt präsentiert sich als lebendiges Zentrum mit einer vielfältigen Einkaufslandschaft, zahlreichen Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Die Designer Outlets Wolfsburg sowie das Einkaufszentrum City-Galerie bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Kulturell begeistert die Stadt mit dem Kunstmuseum Wolfsburg, dem Phaeno Science Center und dem Planetarium, die das städtische Leben bereichern.
Familien schätzen das hervorragende Bildungsangebot mit einer Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie der Ostfalia Hochschule. Sportbegeisterte kommen dank moderner Sportanlagen, dem Allerpark mit seinen weitläufigen Freizeitflächen und dem Badesee ebenfalls voll auf ihre Kosten. Der VfL Wolfsburg als erfolgreicher Fußball- und Hockeyclub sorgt zudem für ein aktives Vereinsleben.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Wolfsburg verfügt über einen eigenen ICE-Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach Berlin in unter einer Stunde und nach Hannover in rund 25 Minuten ermöglicht. Die Autobahnen A2 und A39 erschließen die Region optimal für Pendler und Reisende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.
Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!
