Authentisch. Charakterstark. Unverwechselbar. - Altstadthaus mit Persönlichkeit
Inmitten der charmanten Altstadt von Travemünde präsentiert sich dieses außergewöhnliche Kulturdenkmal als wahres Unikat. Eingebettet in das maritime Flair der Ostseeküste vereint die Immobilie auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit einem anspruchsvollen, modernen Innenausbau - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Individualität schätzen.
Das genaue Ursprungsbaujahr dieses denkmalgeschützten Ensembles ist nicht dokumentiert, doch reicht seine Geschichte weit zurück. Eine erste Erweiterung erfolgte um 1890, bevor das Haus in den Jahren 2009/2010 umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich mit viel Feingefühl und Sinn für Ästhetik weiterentwickelt wurde. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus bewahrter Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten entfaltet sich der unverwechselbare Charakter dieser Immobilie: Großzügige Deckenhöhen von etwa drei Metern im Erdgeschoss schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl, während freigelegte, originale Holzbalken und innenliegendes Fachwerk die historische Identität des Hauses eindrucksvoll unterstreichen. Ein stilvoll integrierter Spät-Biedermeier-Kanonenofen setzt dabei einen besonderen Akzent und erinnert an die traditionsreiche Vergangenheit des Hauses.
Die Ausstattung überzeugt durchgehend mit gehobener Qualität. Edle Echtholzböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während der rund 30 m² große Koch- und Essbereich als Herzstück des Hauses fungiert. Hier trifft architektonische Authentizität auf modernes Design: Eine hochwertige Next125-Designküche, freigelegte Backsteinwände sowie ein Feststoff-Herdofen schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie inspirierend ist - ideal für gesellige Abende und anspruchsvolles Kochen.
Das Raumangebot umfasst insgesamt sieben Zimmer auf ca. 154 m² Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienhaus, Rückzugsort mit Homeoffice oder stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der liebevoll angelegte Terrassenbereich bietet eine grüne Oase mitten in der Altstadt - ein geschützter Rückzugsort, der Ruhe und Privatsphäre schenkt. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.
Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus - sie ist ein Stück gelebte Geschichte, neu interpretiert für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Zuhause für Individualisten, die das Besondere erkennen und wertschätzen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
238 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Bidet
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
915000 €915.000 €
5.942 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwST
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.020.042 €1
Kaufpreis
915.000 €
Kaufnebenkosten
105.042 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
59.475 €
Provision für Käufer (2,98%)
27.267 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im malerischen Altstadtkern von Travemünde, einem der charmantesten Stadtteile der Hansestadt Lübeck. Nur wenige Schritte von der Trave und dem lebendigen Hafen entfernt, entfaltet sich hier eine Kulisse, die von Geschichte, maritimer Leichtigkeit und architektonischer Schönheit gleichermaßen geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von liebevoll restaurierten, denkmalgeschützten Gebäuden, die den besonderen Charakter dieses Viertels ausmachen. Historische Kapitänshäuser, klassische Backsteinfassaden und charmante Giebelhäuser erzählen von der langen Tradition als Seebad und Handelsstandort. Viele dieser Gebäude wurden mit großer Sorgfalt erhalten und modernisiert, sodass ein einzigartiges Zusammenspiel aus Vergangenheit und Gegenwart entsteht - ein architektonisches Gesamtbild, das seinesgleichen sucht. Die verwinkelten Gassen und kleinen Plätze laden zum Flanieren ein und vermitteln ein fast dörfliches Gefühl - und das, obwohl Sie sich in einer der begehrtesten Lagen an der Ostseeküste befinden. Cafés, individuelle Boutiquen, kleine Galerien sowie gehobene Restaurants sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standortes. Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnet sich die Weite der Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden und der bekannten Promenade. Hier verbinden sich Naturerlebnis und urbaner Komfort auf besonders angenehme Weise. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die Lübecker Innenstadt sowie an überregionale Verkehrswege für eine hervorragende Erreichbarkeit. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise historisches Ambiente, maritime Lebensart und moderne Infrastruktur - ein Ort, an dem nicht nur gewohnt, sondern gelebt und erlebt wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025
