Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
437168 €437.168 €
4.048 €/m²
5 Zimmer • 108 m² • 440 m² Grundstück
Ein neues Haus, das man sich noch leisten kann!
Preiswerte und große 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Bernau bei Berlin.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage in Bernau-Ladeburg. Zum Haus gehören neben fünf attraktiven Zimmern auch ein Bad und ein separates Gäste-WC.
Für das Objekt liegt eine komplette Planung inkl. Baugenehmigung vor. Damit kann der Bau sofort beginnen. Das spart viele Monate Bereitstellungszinsen.
Merkmale
440 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Stein
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
. Außenfassade Putz . Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln . thermische Hülle des Hauses sehr gut gedämmt, aber nicht mit Polystyrol zugeklebt . große Fensterflächen für alle Wohnräume . alle Fenster mit 7-Kammer-Fenster mit Dreifachverglasung . Regel-Air für Mindestlüftung . Fensterbänke innen in Marmor . Fensterbänke außen in Granit . sehr schöne Hauseingangstür . Luftwärmepumpe von NIBE . enger verlegte Fußbodenheizung für 35°C Vorlauftemperatur mit Einzelraumregelung . sehr viele Steckdosen . Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Waschtisch und WC . Waschmaschinenanschluss im HWR . Bodenfliesen in Diele, Küche, Bad, Gäste-WC nach Bemusterung . Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC sowie Fliesenspiegel in der Küche nach Bemusterung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
437168 €437.168 €
4.047,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
474.328 €1
Kaufpreis
437.168 €
Kaufnebenkosten
37.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.558 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.416 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.186 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ladeburg, Bernau bei Berlin (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bernau bei Berlin, im beliebten Ortsteil Ladeburg. In näherer Umgebung finden Sie einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle. Mehrere Schulen finden Sie ab ca. 2 km entfernt
Bis zum S-Bahnhof Bernau sind es ca. 2,5 km. Mit der S-Bahn oder mit der Regionalbahn können Sie bequem und schnell nach Berlin fahren.
Bernau bietet eine gute medizinische Versorgung durch viele Arztpraxen, aber auch durch mehrere Krankenhäuser wie das Herzzentrum.
Dieses Grundstück befindet sich in der zweiten Reihe. Es handelt sich um das Flurstück 1907 der Flur 2. Alle nötigen Rechte sing durch Dienstbarkeiten im Grundbuch sowie durch Baulasten gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte prüfen Sie die Lage. Bei Interesse können wir gern einen Termin in unserem Büro oder vor Ort vereinbaren.
KLINKER HAUS Homepage - https://www.klinkerhaus.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
